Nemovitosti

Prodej pole 21589 m²

Tchořovice, Tchořovice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Tchořovice v okrese Strakonice nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků do výlučného vlastnictví. HLAVNÍ PŘEDNOSTI -> zajištěn přístup - dobrá dostupnost pozemků -> třída ochrany 3 až 5 - snazší přeměna na nezemědělskou půdu -> výlučné vlastnictví - prodej celých pozemků -> pozemky v rovině - příznivé podmínky pro hospodaření -> u lesa - atraktivní poloha v blízkosti lesních porostů Katastrální území Tchořovice, celková výměra 21 589 m2 -> parc. č. 2274, 2278 (LV 1038) Pozemky se nacházejí v obci Tchořovice v okrese Strakonice. Nabízený soubor tvoří převážně orná půda, která představuje 21 105 m2 z celkové výměry 21 589 m2. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
1.06 mil. Kč (49 Kč/m²)
Pozemek
21589 m²
Na trhu od
07.09.2026 (3 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 5353 m MHD 12 m školka 3014 m lékař 5270 m pošta 2994 m restaurace 114 m škola 3014 m vlak 193 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 1.06 mil. Kč 07.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 1.06 mil. Kč 07.09.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

1.76 mil. Kč
rozpětí 1.32 mil. – 3.90 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 40 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.65 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 1.78 mil. · váha 41 %
Model z dat 1.75 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 1.73 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 83 Kč/m² → 1.78 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 146% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.75 mil. Kč (rozpětí 846 665 Kč – 3.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 5380 nabídek stejného druhu → 1.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.06 mil. Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
13 m (Tchořovice)
Nádraží
209 m (Tchořovice)
Praha hl. n.
139 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
174 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026 přidáno