Nemovitosti

Prodej pole 33970 m²

Tchořovice, Tchořovice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Tchořovice v okrese Strakonice nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků do výlučného vlastnictví. HLAVNÍ PŘEDNOSTI -> zajištěn přístup - dobrá dostupnost pozemků -> třída ochrany 3-5 - snazší přeměna na nezemědělskou půdu -> výlučné vlastnictví - prodej celých pozemků -> pozemky v rovině - příznivé podmínky pro hospodaření -> u lesa - atraktivní poloha v blízkosti lesních porostů Katastrální území Tchořovice, celková výměra 33 970 m2 -> parc. č. 2286, 2287, 2289, 2291 (LV 1038) Pozemky se nacházejí v obci Tchořovice v okrese Strakonice. Nabízený soubor tvoří převážně orná půda, která představuje 26 525 m2 z celkové výměry 33 970 m2. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
1.66 mil. Kč (49 Kč/m²)
Pozemek
33970 m²
Na trhu od
07.09.2026 (5 dní)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 5353 m MHD 12 m školka 3014 m lékař 5270 m pošta 2994 m restaurace 114 m škola 3014 m vlak 193 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 1.66 mil. Kč 07.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 1.66 mil. Kč 07.09.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
1.66 mil. Kč
49 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.41 mil. Kč
1.82 mil. – 5.35 mil. Kč

Nabídka je 31 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 9 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.27 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 2.45 mil. · váha 41 %
Model z dat 2.21 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 2.72 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 Kč/m² → 2.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 146% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.21 mil. Kč (rozpětí 1.07 mil. Kč – 4.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 5380 nabídek stejného druhu → 2.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.66 mil. Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
13 m (Tchořovice)
Nádraží
209 m (Tchořovice)
Praha hl. n.
139 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
174 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026 přidáno