Pronájem bytu 2+kk 35 m²
Ostrava, Přívoz · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
24 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt v osobním vlastnictví o dispozici 2 + kk a velikosti 35,34 m², který se nachází na ulici Křišťanova v Ostravě. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží. Na domě i v bytě proběhla celková rekonstrukce a nabízí dostatek prostoru pro cenově dostupné a klidné bydlení. Je ideální pro páry nebo menší rodiny.
V bytě je pokoj s kuchyňským koutem a druhý samostatný pokoj, koupelna vybavená sprchovým koutem a WC. Vybavení bytu zahrnuje kuchyň s elektrickou troubou, varnou deskou a digestoří. Vytápění je zajištěno podlahovým topením, ohřev vody pomocí elektrického bojleru
Byt má výhodnou polohu blízko centra města, což umožňuje snadný přístup k veškeré občanské vybavenosti. V okolí najdete obchody, restaurace, kavárny, lékárny a zdravotní zařízení, vše v docházkové vzdálenosti.
V blízkosti bytu jsou také zastávky MHD, které poskytují rychlé spojení do různých částí Ostravy. Pro relaxaci a volnočasové aktivity je v dosahu několik parků a zelených ploch, například Komenského sady, které nabízejí příležitosti pro procházky nebo sport.
Nájemné: 9.000 Kč.
Služby: 835 Kč. Jedná se o zálohové platby a jsou spočítány pro 2 osoby, každá další osoba 300 Kč. Elektřina se přepisuje na nájemce a vychází přibližně na 3.500 Kč.
Kauce: 27.000 Kč. Kauci lze rozdělit do 3 splátek.
Nevratná rezervace: 15.000 Kč.
Pokud tento byt není ten správný pro Vás, zkuste se podívat na další volné byty na našich stránkách v sekci pronájmy.
Parametry
- Cena
- 9 000 Kč /měsíc (257 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 07.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- moravec-company
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
980 m
MHD
209 m
školka
667 m
lékař
932 m
pošta
777 m
restaurace
449 m
škola
321 m
obchod
403 m
vlak
847 m
Odhad reálné ceny
8 545 Kč
rozpětí 7 192 – 9 998 Kč
· jistota 38 %
Nabídka je 5 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
7 222 · váha 58 %
Model z dat
10 265 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
11 872 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 206 Kč/m² → 7 222 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 265 Kč (rozpětí 8 464 Kč – 11 784 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34341 nabídek stejného druhu → 11 872 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 207 m (Důl Odra)
- Nádraží
- 944 m (Ostrava hlavní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |