Pronájem bytu 2+1 56 m²

Rožnov pod Radhoštěm, Rožnov pod Radhoštěm · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+1, 56 m² – Rožnov pod Radhoštěm, ul. Jiřího Wolkera

Nabízím k pronájmu částečně vybavený byt 2+1 o velikosti 56 m², který se nachází ve 2. patře bytového domu na ulici Jiřího Wolkera v Rožnově pod Radhoštěm.

Byt se nachází prakticky v centru města, díky čemuž je veškerá občanská vybavenost na dosah ruky. V blízkosti se nachází obchody, pošta, úřady, poliklinika, služby i další možnosti pracovního a společenského vyžití.

K bytu náleží dva sklepy, které poskytují dostatek úložného prostoru. Vytápění bytu je řešeno samostatným plynovým topením a teplá voda je ohřívána pomocí plynové karmy.

Majitelka preferuje dlouhodobé a spolehlivé nájemníky, ideálně dvě osoby, například pár. Domácí mazlíčci nejsou povoleni.

Finanční podmínky:

* Nájemné: 11 000 Kč/měsíc
* Služby: 3 000 Kč/měsíc
* Kauce: 14 000 Kč
* Provize RK: 11 000 Kč

Pokud vás tento byt zaujal, neváhejte mě kontaktovat. Rád vám byt osobně představím.

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (196 Kč/m²)
Užitná plocha: 56 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 2
Na trhu od: 07.09.2026 (3 dny)
Prodávající: petr-sotornik-realitni-makler

Vybavení a sítě

sklep topení: Lokální plynové umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 94 m MHD 179 m školka 303 m lékař 230 m pošta 156 m restaurace 81 m škola 280 m obchod 1300 m vlak 763 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	11 000 Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	11 000 Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 575 Kč

rozpětí 12 096 – 16 595 Kč · jistota 51 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 926 · váha 59 %

Model z dat 13 802 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 19 607 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 267 Kč/m² → 14 926 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 802 Kč (rozpětí 11 381 Kč – 15 844 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34341 nabídek stejného druhu → 19 607 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 169 m (Rožnov pod Radhoštěm, Palackého ul.)
Nádraží: 767 m (Rožnov pod Radhoštěm)
Pardubice hl. n.: 158 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 206 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026

přidáno