Pronájem bytu 2+kk 58 m²
Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem útulného cihlového bytu 2+kk po rekonstrukci se zahradou v Plzni na Borech. Exkluzivně nabízíme k dlouhodobému pronájmu částečně zařízený cihlový byt 2+kk o výměře 58 m², situovaný v oblíbené lokalitě Plzeň – Bory, Chelčického ulice ve 4. patře bez výtahu. Byt prošel v roce 2016 kompletní rekonstrukcí a nabízí příjemné a praktické bydlení.
Byt má samostatné, neprůchozí pokoje. Ložnice je orientována na východ do klidného a udržovaného vnitrobloku se zahradou, zatímco obývací pokoj s kuchyňským koutem je orientován na západ. Velkou výhodou je dostatek úložného prostoru – k dispozici jsou dvě komory přímo v bytě.
Vytápění a ohřev teplé vody zajišťuje plynový kotel umístěný v koupelně. Do bytu je zavedena společná televizní anténa (STA) a internet. K příjemnému užívání domu přispívá také možnost využití balkonu v mezipatře a udržované zahrady ve vnitrobloku s posezením, která nabízí klidné místo k odpočinku.
Měsíční náklady: 4.250 Kč pro 2 osoby
Vratná kauce: 28.000 Kč
Provize RK: 14.000 Kč
K nastěhování: od 1.10.2026
Preferujeme dlouhodobý pronájem slušným pracujícím nebo studujícím nekuřákům. Byt se nachází v lokalitě s velmi dobrou občanskou vybaveností. V blízkosti je MHD, mateřská a základní škola, samoobsluha COOP, lékárna, pošta a další služby. V případě zájmu o prohlídku mě kontaktujte na níže uvedených kontaktech (PO–PÁ, 9:00–17:00 hod).
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (241 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 07.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- realitari-plzen-se
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
400 m
MHD
73 m
školka
180 m
lékař
284 m
pošta
1213 m
restaurace
193 m
škola
298 m
obchod
1170 m
vlak
168 m
Odhad reálné ceny
15 606 Kč
rozpětí 13 701 – 18 541 Kč
· jistota 50 %
Nabídka je 10 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 285 · váha 59 %
Model z dat
15 777 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
21 729 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 264 Kč/m² → 15 285 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 777 Kč (rozpětí 13 009 Kč – 18 111 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34341 nabídek stejného druhu → 21 729 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 73 m (Jižní Předměstí)
- Nádraží
- 165 m (Plzeň-Jižní předměstí)
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |