Prodej bytu 2+1 60 m²

Bechyně, Bechyně · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

25 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zděný byt 2+1 o celkové výměře 60 m² v osobním vlastnictví, nacházející se v klidné části města Bechyně, v ulici Na Libuši, nedaleko centra města. Bytová jednotka je situována v 1. patře zděného činžovního domu a částečnou rekonstrukcí. Dispozičně nabízí prostornou předsíň, kuchyňskou linkou s jídelnou, a dostatkem úložného prostoru, včetně prostorné špíže, obývací pokoj, ložnici, koupelnu s vanou a samostatné WC. V bytě jsou plastová okna, dlažba a plovoucí podlahy. Veškerá média jsou samostatně měřitelná. Vytápění je řešeno elektrickými přímotopy. K bytu náleží sklep umístěný v suterénu domu a k dispozici je rovněž společná kolárna. Velkou výhodou je kompletní občanská vybavenost v dosahu – poliklinika, škola, školka, nákupní centrum i supermarket. Byt je vhodný jak k vlastnímu bydlení, tak jako investiční příležitost k pronájmu. Doporučujeme osobní prohlídku. PENB – D.

Parametry

Cena: 2.85 mil. Kč (47500 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Na trhu od: 07.09.2026 (4 dny)
Prodávající: rk-rondo

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace sklep topení: Lokální elektrické umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 553 m MHD 274 m školka 161 m lékař 746 m pošta 1125 m restaurace 247 m škola 565 m vlak 283 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	2.85 mil. Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.85 mil. Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.07 mil. Kč

rozpětí 2.67 mil. – 3.40 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.88 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 2 km) 3.01 mil. · váha 56 %

Model z dat 2.99 mil. · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 5.68 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 50 091 Kč/m² → 3.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.99 mil. Kč (rozpětí 2.39 mil. Kč – 3.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 47481 nabídek stejného druhu → 5.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.85 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 292 m (Bechyně, žel. st.)
Nádraží: 257 m (Bechyně)
Praha hl. n.: 125 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 157 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026

přidáno