prodej bytu 3+1 70 m²

Klatovy · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

31 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+1, 70 m², Klatovy, ul. Cibulkova Hledáte pohodlné rodinné bydlení nebo zajímavou investiční příležitost? Nabízíme k prodeji slunný byt 3+1 s výměrou 69,60 m² včetně balkonu a sklepa, který je situován ve 2. NP revitalizovaného panelového domu v atraktivní lokalitě Klatov, ul. Cibulkova. Praktická dispozice nabízí tři samostatné pokoje, kuchyň, předsíň, koupelnu, samostatné WC, šatnu a zasklenou lodžii, která poskytuje příjemné místo k odpočinku po celý rok. K bytu náleží také sklepní kóje pro uskladnění sezónních věcí. Bytová jednotka je po částečné rekonstrukci, kde vás potěší zejména zděné bytové jádro, nové rozvody vody, elektřiny, nová topná tělesa a plastová okna. Vytápění a ohřev vody jsou řešeny dálkově. Bytový dům je vybaven výtahem a díky bezbariérovému přístupu je byt vhodný pro rodiny s dětmi či osoby s omezenou pohyblivostí. Parkování je možné přímo před domem. Předností této lokality je kompletní občanská vybavenost. V blízkosti se nachází také vlakové i autobusové nádraží. Vřele doporučujeme prohlídku. 

Parametry

Cena: 4.38 mil. Kč (62586 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 07.09.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: D (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 9 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-953912

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	4.38 mil. Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	4.38 mil. Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.79 mil. Kč

rozpětí 4.21 mil. – 5.33 mil. Kč · jistota 61 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.50 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.83 mil. · váha 67 %

Model z dat 4.63 mil. · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 6.24 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 934 Kč/m² → 4.83 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.63 mil. Kč (rozpětí 3.70 mil. Kč – 5.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 47481 nabídek stejného druhu → 6.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.38 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 84 m (Klatovy, Hlávkova)
Nádraží: 331 m (Klatovy)
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026

přidáno