prodej bytu 2+1 80 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej, bytu 2+1, 80 m², s extra podkrovním pokojem ideální pracovna Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 2+1 s podlahovou plochou 80 m². Velkým bonusem této nemovitosti je extra podkrovní pokoj, který můžete využít jako pracovnu, dětský pokoj, hernu nebo pokoj pro hosty. Díky tomu byt nabízí mnohem více možností využití, než běžné 2+1. K bytu náleží také balkon s příjemným výhledem do klidného vnitrobloku, kde si můžete vychutnat ranní kávu nebo večerní odpočinek. Obyvatelům domu je navíc k dispozici společná zahrada, ideální pro posezení, nebo trávení času s dětmi. Byt prošel menší rekonstrukcí, zároveň je částečně v původním stavu, takže si jej můžete doladit podle vlastních představ. Prodává se včetně vybavení, což umožňuje okamžité nastěhování nebo pronájem bez větších investic. Hlavní přednosti bytu Dispozice 2+1 + extra podkrovní pokoj. Podlahová plocha 80 m². Balkon s výhledem do klidného dvora. Možnost využívání společné zahrady. Spíž a další úložný prostor na půdě. Samostatné WC. Byt se prodává zařízený. Stav po menší rekonstrukci, částečně v původním stavu. Lokalita – Plzeň Slovany Slovany patří mezi nejvyhledávanější lokality v Plzni díky kompletní občanské vybavenosti a skvělé dostupnosti do centra města. V pěší vzdálenosti najdete školy, školky, obchody, restaurace, zastávky MHD i dostatek zeleně pro sport a procházky. 

Parametry

Cena: 5.20 mil. Kč (64988 Kč/m²)
Užitná plocha: 80 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 07.09.2026 (4 dny)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Balkon : Datum nastěhování: 01.11.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-89802

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	5.20 mil. Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	5.20 mil. Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

6.84 mil. Kč

rozpětí 5.91 mil. – 7.78 mil. Kč · jistota 76 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.84 mil. · váha 65 %

Model z dat 6.79 mil. · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 7.81 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 85 491 Kč/m² → 6.84 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.79 mil. Kč (rozpětí 5.43 mil. Kč – 8.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 47481 nabídek stejného druhu → 7.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.20 mil. Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 143 m (Poliklinika Slovany)
Nádraží: 774 m (Plzeň-Slovany)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026

přidáno