Prodej louky 6638 m²

Příkrý, Příkrý · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Příkrý (okres Semily) nabízím k prodeji vlastnictví na souboru tří rozsáhlých pozemků.

Katastrální území Příkrý
-> parc. č. 3050, 3231, 3274 (LV 320)
-> výměra určená k prodeji 6 638 m2

Pozemky se nacházejí v obci Příkrý na Semilsku, v podhorské krajině severovýchodních Čech charakteristické rozsáhlými travními porosty, loukami a lesy.

Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr.

Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 265 520 Kč (40 Kč/m²)
Pozemek: 6638 m²
Na trhu od: 07.09.2026 (6 dní)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 3162 m MHD 39 m školka 2494 m lékař 2537 m pošta 2642 m restaurace 2588 m škola 2494 m obchod 3330 m vlak 3719 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	265 520 Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	265 520 Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

265 520 Kč

40 Kč/m²

Odhad reálné ceny

983 123 Kč

499 796 – 1.42 mil. Kč

Nabídka je 73 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 14 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 924 136 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 822 836 · váha 86 %

Model z dat 945 532 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 4.31 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 124 Kč/m² → 822 836 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 945 532 Kč (rozpětí 419 948 Kč – 1.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 37%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 9767 nabídek stejného druhu → 4.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 6032 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 265 520 Kč je o 73% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 07.09.2026 12:53

Předmětem prodeje je soubor tří pozemků (louka) v katastrálním území Příkrý. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: V ceně je zahrnuta provize

Dostupnost

Zastávka: 35 m (Příkrý)
Nádraží: 3731 m (Semily)
Pardubice hl. n.: 123 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 140 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026

přidáno