Prodej pole 11167 m²

Plánice, Lovčice · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálních územích Lovčice u Klatov, Kvasetice (obec Plánice) a Mlýnské Struhadlo nabízím k prodeji soubor pozemků ve výlučném vlastnictví s výraznou převahou orné půdy.

Katastrální území Lovčice u Klatov, celková výměra 9 684 m2
-> parc. č. 195/19, 284/7, 285/35, 285/40, 285/44, 285/54 a 425/6 (LV 558)

Katastrální území Kvasetice, celková výměra 437 m2
-> parc. č. 224/3 (LV 615)

Katastrální území Mlýnské Struhadlo, celková výměra 1 046 m2
-> parc. č. 427 (LV 382)

Hlavní část nabídky se nachází v katastrálním území Lovčice u Klatov, kde je soustředěno 9 684 m2. V celém souboru výrazně převažuje orná půda. Pozemky leží na Klatovsku v zemědělské krajině jihozápadních Čech.

Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr.

Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 446 680 Kč (40 Kč/m²)
Pozemek: 11167 m²
Na trhu od: 07.09.2026 (6 dní)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 3675 m MHD 84 m školka 3359 m lékař 3709 m pošta 3304 m restaurace 3254 m škola 3805 m vlak 7333 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	446 680 Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	446 680 Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

446 680 Kč

40 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.03 mil. Kč

578 863 – 3.16 mil. Kč

Nabídka je 57 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 969 023 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 20 km) 1.10 mil. · váha 41 %

Model z dat 1.07 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 882 193 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 99 Kč/m² → 1.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 390% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.07 mil. Kč (rozpětí 474 414 Kč – 2.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 37%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 5633 nabídek stejného druhu → 882 193 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 6032 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 446 680 Kč je o 57% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 83 m (Plánice, Lovčice)
Nádraží: 7302 m (Kovčín)
Praha hl. n.: 179 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 214 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026

přidáno