Pronájem bytu 2+kk 57 m²
Brno, Zábrdovice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Krásný kompletně zařízený byt 2+kk s velkou lodžií, klimatizací a výbornou dostupností centra
Nabízíme k pronájmu krásný a kompletně zařízený byt 2+kk ve velmi atraktivní lokalitě v těsné blízkosti centra města. Byt je připraven k pohodlnému bydlení bez nutnosti dalšího vybavování.
Velkým benefitem je prostorná lodžie, která nabízí příjemné místo k posezení a odpočinku. Pro komfort i během horkých letních dnů je byt vybaven klimatizací.
Byt se pronajímá kompletně zařízený, takže je vhodný pro zájemce, kteří hledají moderní a pohodlné bydlení s možností okamžitého nastěhování.
Výborná je také samotná poloha – centrum města je vzdálené jen několik minut a v bezprostřední blízkosti se nachází plavecký bazén. Lokalita nabízí velmi dobrou občanskou vybavenost i dopravní dostupnost.
Hlavní přednosti bytu:
dispozice 2+kk
kompletně zařízený a vybavený
velká lodžie
klimatizace
velmi blízko centra
plavecký bazén v bezprostřední blízkosti
výborná dopravní dostupnost
možnost nastěhování bez nutnosti pořizovat další vybavení
Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají komfortní, kompletně vybavené bydlení blízko centra a ocení velkou lodžii i klimatizaci.
V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 19 900 Kč /měsíc (349 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- skelet
- Na trhu od
- 07.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- akiri-group
Vybavení a sítě
plocha sklepa (m²): 3
sklep
Vzdálenosti
bankomat
293 m
MHD
458 m
školka
287 m
lékař
262 m
pošta
468 m
restaurace
96 m
škola
259 m
obchod
594 m
vlak
863 m
Odhad reálné ceny
22 530 Kč
rozpětí 19 562 – 25 327 Kč
· jistota 75 %
Nabídka je 12 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 926 · váha 61 %
Model z dat
22 032 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
19 374 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 402 Kč/m² → 22 926 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 032 Kč (rozpětí 18 167 Kč – 25 291 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34341 nabídek stejného druhu → 19 374 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 900 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 194 m (Körnerova)
- Nádraží
- 799 m (Brno hlavní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |