Pronájem bytu 2+kk 52 m²
Kutná Hora, Kutná Hora-Vnitřní Město · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
K DISPOZICI OD 1. 11. 2026
Exkluzivně nabízíme k dlouhodobému pronájmu moderní byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 52 m², situovaný v rezidenci v ulici Jiřího z Poděbrad v Kutné Hoře. Velkou předností nabídky je vlastní parkovací stání na soukromém pozemku přímo za domem.
Byt se nachází v 1. patře domu a dispozičně nabízí obývací pokoj s vybavenou kuchyňskou linkou, samostatnou ložnici, chodbu a koupelnu s WC.
Interiér je řešen prakticky a moderně. Podlahy tvoří kombinace plovoucí podlahy a dlažby. Osvětlení zajišťují LED svítidla s možností regulace pomocí dálkového ovladače. Vytápění je řešeno elektrickým kotlem a tepelný komfort lze regulovat prostřednictvím termostatu.
Významným benefitem je vlastní parkovací stání, které je vzhledem k poloze nemovitosti v centru Kutné Hory velmi praktickou výhodou. Parkovací plocha se nachází na soukromém pozemku za domem a vjezd je zabezpečen dálkově ovládaným systémem.
Měsíční náklady na bydlení: nájemné: 16 000 Kč, záloha vodné a stočné: 800 Kč, parkovací stání: 800 Kč, elektřina bude převedena na nájemce, předpokládaná měsíční záloha činí cca 2 500 Kč.
Rezidence se nachází v atraktivní části historického centra Kutné Hory, která nabízí příjemné bydlení v kombinaci s výbornou dostupností veškerých služeb. V okolí se nachází mateřská a základní škola, dětská hřiště, obchody, restaurace, nemocnice a další občanská vybavenost. Velmi dobrá je také dopravní dostupnost. K dispozici je autobusové i vlakové spojení včetně pravidelných spojů směrem na Prahu. Kutná Hora je rovněž součástí systému Pražské integrované dopravy.
Nabídka je vhodná pro zájemce, kteří hledají moderní a dlouhodobé bydlení v centru Kutné Hory s komfortem vlastního parkování.
Byt je k dispozici od 1. 11. 2026.
Pro více informací a sjednání osobní prohlídky kontaktujte makléře nabídky.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (308 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- D
- Rekonstrukce
- 2019
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 07.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- remax-g8-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 169.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná, Asfaltová
telekomunikace: Telefon, Internet
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
109 m
MHD
230 m
školka
143 m
lékař
92 m
pošta
586 m
restaurace
115 m
škola
29 m
obchod
1504 m
vlak
636 m
Odhad reálné ceny
14 684 Kč
rozpětí 13 353 – 17 157 Kč
· jistota 72 %
Nabídka je 9 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(30 nabídek do 2 km)
14 470 · váha 61 %
Model z dat
14 905 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
17 333 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 30 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 278 Kč/m² → 14 470 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 905 Kč (rozpětí 12 290 Kč – 17 110 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34341 nabídek stejného druhu → 17 333 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 235 m (Kutná Hora, Palackého náměstí)
- Nádraží
- 648 m (Kutná Hora město)
- Pardubice hl. n.
- 42 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 58 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |