Pronájem bytu 2+1 55 m²
Šumperk, Šumperk · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám k podnájmu byt o dispozici 2+1 a výměře 55 m2 v VI.NP domu na klidné adrese na ulici Pod Senovou v Šumperku. Poblíž najdete veškerou občanskou vybavenost. Měsíční nájemné činí 10.500,- Kč + zálohy na služby cca 2.500,-Kč + el. energie a plyn (cca 1.200,- Kč). Majitel vyžaduje při podpisu nájemní smlouvy složení vratné jistoty ve výši (23.000,- Kč). Provize za zprostředkování činí 10.900,- Kč + DPH. Byt je volný ihned. Pro více informací kontaktujte makléře této nabídky.
Parametry
- Cena
- 10 500 Kč /měsíc (191 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 9
- Na trhu od
- 07.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- realitni-agentura
Vzdálenosti
bankomat
760 m
MHD
88 m
školka
120 m
lékař
401 m
pošta
349 m
restaurace
377 m
škola
223 m
obchod
213 m
vlak
2033 m
Odhad reálné ceny
10 891 Kč
rozpětí 9 560 – 13 444 Kč
· jistota 37 %
Nabídka je 4 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(32 nabídek do 2 km)
10 593 · váha 56 %
Model z dat
11 005 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
16 546 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 32 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 193 Kč/m² → 10 593 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 005 Kč (rozpětí 9 075 Kč – 12 633 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34341 nabídek stejného druhu → 16 546 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 87 m (Temenická ZŠ)
- Nádraží
- 2039 m (Šumperk)
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 141 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |