Pronájem bytu 2+1 68 m²
Olomouc, Nová Ulice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení nabízíme k pronájmu útulný byt o dispozici 2+1, situovaný v 1. nadzemním podlaží cihlového domu na ulici Wolkerova. Byt disponuje vstupní chodbou, koupelnou s vanou a WC, praktickou komorou, samostatnou kuchyní, prostorným obývacím pokojem a ložnicí. O vytápění a ohřev teplé vody se stará vlastní plynový kotel umístěný přímo v bytě, což umožňuje nájemníkům regulovat spotřebu dle vlastních potřeb. Energie si nájemce přepisuje na sebe. Součástí pronájmu je také vlastní sklepní kóje. K dispozici je společná kolárna a za domem se nachází oplocená a udržovaná zahrada určená pouze obyvatelům domu, která nabízí příjemné místo k odpočinku. Lokalita patří mezi velmi vyhledávané díky kombinaci klidného bydlení a výborné občanské vybavenosti. Tramvajová zastávka se nachází jen pár kroků od domu, v blízkosti jsou obchody, park i mateřská škola. Do centra města se dostanete pohodlně během několika minut chůze. Byt se nabízí včetně vybavení a je k dispozici ihned.
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (184 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 07.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
sklep
topení: Lokální plynové
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
67 m
MHD
339 m
školka
132 m
lékař
496 m
pošta
773 m
restaurace
129 m
škola
330 m
obchod
983 m
vlak
71 m
Odhad reálné ceny
16 867 Kč
rozpětí 14 994 – 19 559 Kč
· jistota 51 %
Nabídka je 26 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 649 · váha 60 %
Model z dat
15 330 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
22 394 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 260 Kč/m² → 17 649 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 330 Kč (rozpětí 12 641 Kč – 17 598 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34341 nabídek stejného druhu → 22 394 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 248 m (Výstaviště Flora)
- Nádraží
- 117 m (Olomouc-Nová Ulice)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |