Pronájem bytu 2+1 51 m²
Pardubice, Polabiny · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
21 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Krásný den, rád bych Vám představil moderní byt o dispozici 2+1, který prošel komplet rekonstrukcí. Pokud hledáte světlé, čisté a vkusně vypadající bydlení v žádané lokalitě Pardubic, tento byt vás na první pohled nadchne.
Základní informace v bodech:
- Dispozice: 2+1 (2 samostatné neprůchozí pokoje, kuchyň, koupelna a oddělená toaleta)
- Výměra: 51 m²
- Podlaží: 2. patro ze 4 (bez výtahu)
- Dům: Cihlový - zateplený
- Stav: Po kompletní rekonstrukci, moderní design
- Vybavení koupelny: Vana pro dokonale relaxační chvíle
- Dostupnost: Bytová jednotka je volná okamžitě
- Využití: Praktické uspořádání nabízí mnoho variant využití – ideální jak pro pár či jednotlivce, tak pro spolubydlení.
* Měsíční nájemné: 16.500 Kč
* Zálohy na služby a energie: 2.500 Kč / měsíčně (Elektrickou energii si nájemník přepisuje na sebe)
* Vratná kauce: 33.000 Kč (jednorázově)
* Provize: 25.000 Kč (jednorázově)
Byt se nachází na adrese Družstevní 108, Pardubice – Polabiny. Tato čtvrť patří dlouhodobě k nejvyhledávanějším lokalitám v Pardubicích díky své kompletní občanské vybavenosti a příjemnému prostředí.
* Skvělá dostupnost pro studenty: V bezprostřední blízkosti se nachází kampus Univerzity Pardubice, menza i univerzitní knihovna.
* Občanská vybavenost v dosahu: Pár minut chůze od domu najdete obchody s potravinami (Lidl, Kaufland, Albert), lékárny, zdravotnická zařízení, restaurace i poštu.
* Doprava: Vynikající spojení MHD do centra města i na hlavní nádraží.
* Volný čas a příroda: Polabiny nabízí dostatek zeleně, blízkost řeky Labe s cyklostezkami a ideální podmínky pro sport i odpočinek.
Zaujala Vás tato nabídka? Vyplňte prosím formulář pod inzerátem a já se vám následně ozvu s návrhem a termínem prohlídky.
Mějte se krásně a budu se těšit na osobní prohlídku.
S úctou,
Petr Tichý
realitní makléř
Parametry
- Cena
- 16 500 Kč /měsíc (324 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 51 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 07.09.2026 (5 dní)
- Prodávající
- homecity
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 3
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
256 m
MHD
218 m
školka
243 m
lékař
198 m
pošta
550 m
restaurace
100 m
škola
135 m
obchod
403 m
vlak
1497 m
Odhad reálné ceny
14 963 Kč
rozpětí 10 866 – 17 741 Kč
· jistota 50 %
Nabídka je 10 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 669 · váha 39 %
Model z dat
15 725 · váha 58 %
Cenová hladina
(cr)
17 300 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (39% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 268 Kč/m² → 13 669 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 67% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (58% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 725 Kč (rozpětí 12 966 Kč – 18 051 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 34341 nabídek stejného druhu → 17 300 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 500 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 217 m (Polabiny, točna)
- Nádraží
- 1500 m (Pardubice-Semtín)
- Pardubice hl. n.
- 4 min
- Praha hl. n.
- 58 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |