Prodej bytu 1+1 37 m²

Ostrava, Hrabůvka · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte příjemné bydlení, do kterého se můžete rovnou nastěhovat, nebo nemovitost s dobrým potenciálem k pronájmu? Pak vás může zaujmout tento udržovaný byt 1+1 v osobním vlastnictví, který se nachází v oblíbené části Ostrava-Hrabůvka, na ulici Františka Hajdy.

Byt je situován v 5. nadzemním podlaží revitalizovaného domu a nabízí podlahovou plochu 36,7 m². Díky vyššímu podlaží působí příjemně světlým dojmem a nabízí také hezký výhled do okolí.

Dispozice bytu je praktická a prostor velmi dobře využitý. Byt disponuje zděným bytovým jádrem, zánovní kuchyňskou linkou a vestavěnou skříní v předsíni, která poskytuje praktický úložný prostor. Celkově je byt ve velmi dobrém a udržovaném stavu a nevyžaduje žádné zásadní počáteční investice.

Velkou výhodou je možnost ponechání bytu včetně stávajícího vybavení. Nový majitel jej tak může začít prakticky ihned využívat, případně nabídnout k pronájmu bez nutnosti pořizovat kompletní zařízení. Konkrétní rozsah vybavení, které v bytě zůstane, je možné dohodnout.

K bytu náleží také sklepní kóje, která nabízí další prostor pro uložení věcí.

Dalším benefitem jsou příznivé měsíční náklady ve výši 3 400 Kč.

Městská část Hrabůvka nabízí příjemnou kombinaci dobré občanské vybavenosti, dostatku zeleně a výborné dopravní dostupnosti. V okolí najdete obchody, služby, školy, zdravotnická zařízení, restaurace i zastávky MHD. Výhodou je rovněž rychlé spojení do centra Ostravy i dalších částí města.

Ať už hledáte útulný byt pro sebe, startovací bydlení nebo investici připravenou k dalšímu využití, tato nabídka rozhodně stojí za pozornost.

Přijďte se přesvědčit osobně, těšíme se na vás Linda Lysická & Roman Hulva.

Parametry

Cena: 2.69 mil. Kč (72703 Kč/m²)
Užitná plocha: 37 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 11
Na trhu od: 07.09.2026 (6 dní)
Prodávající: lysicka-hulva

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V energetika: 89.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 138 m MHD 185 m školka 300 m lékař 341 m pošta 615 m restaurace 77 m škola 346 m obchod 1024 m vlak 2044 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.69 mil. Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.69 mil. Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.69 mil. Kč

72 703 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.74 mil. Kč

2.49 mil. – 3.09 mil. Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 73 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.57 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.78 mil. · váha 63 %

Model z dat 2.74 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 3.34 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 003 Kč/m² → 2.78 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.74 mil. Kč (rozpětí 2.33 mil. Kč – 3.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 51034 nabídek stejného druhu → 3.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 6032 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.69 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 193 m (Hrabůvka,Poliklinika)
Nádraží: 1719 m (Rodinná)
Pardubice hl. n.: 134 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 182 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026

přidáno