Prodej bytu 3+1 72 m²

Ostrava, Bělský Les · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

26 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte prostorný byt, který si můžete postupně přizpůsobit podle svých představ? Tento družstevní byt 3+1 o výměře 72 m² v oblíbeném Bělském Lese nabízí obojí  můžete se nastěhovat a bydlet hned, nebo si ho postupně proměnit v moderní domov podle svého vkusu.

Byt je v původním, ale udržovaném a plně funkčním stavu, takže pokud právě nechcete řešit rekonstrukci, můžete v něm bez problémů bydlet tak, jak je. Zároveň představuje skvělý základ pro budoucí úpravy, které si můžete naplánovat podle svých možností, potřeb a rozpočtu. Nemusíte tedy dělat všechno najednou  svůj nový domov můžete tvořit postupně.

Dispozice 3+1 je velmi praktická. K dispozici je prostorná vstupní hala, velká čtvercová kuchyně a tři pokoje, které poskytují dostatek soukromí všem členům domácnosti. Velkou výhodou je také zasklená lodžie, která nabízí příjemné místo pro sušení prádla, odpočinek nebo třeba pěstování bylinek.

O dostatek úložného prostoru se postará prostorná komora přímo na patře, takže nemusíte vše ukládat do samotného bytu.

Byt se nachází v udržovaném domě s kamerovým systémem. Bělský Les patří mezi vyhledávané části Ostravy  nabízí příjemnou kombinaci zeleně, klidu a zároveň velmi dobré dostupnosti. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost, obchody, služby, školy, školky i možnosti pro sport a odpočinek. Do centra Ostravy se pohodlně dostanete autem i MHD.

Byt je vhodný pro rodinu, pár i jednotlivce, kteří hledají prostorné bydlení s možností rozhodnout se, jakým směrem se vydat  bydlet hned, nebo si časem vytvořit interiér přesně podle svých představ.

Důležitá informace: Jedná se o družstevní byt, který nelze převést do osobního vlastnictví. Pokud hledáte cestu, jak tento byt zafinancovat, i a s tímto vám mohu pomoci.

Pokud vás nabídka zaujala, ráda vás bytem osobně provedu. Přijďte se podívat a sami posoudit jeho možnosti i potenciál.

Těším se na setkání. Markéta

Parametry

Cena: 3.39 mil. Kč (47083 Kč/m²)
Užitná plocha: 72 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: B
Podlaží: 14
Na trhu od: 07.09.2026 (4 dny)
Prodávající: hruska-realitni

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 159 m MHD 463 m školka 238 m lékař 109 m pošta 324 m restaurace 92 m škola 261 m obchod 1307 m vlak 2141 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.39 mil. Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.39 mil. Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

5.03 mil. Kč

rozpětí 4.22 mil. – 5.60 mil. Kč · jistota 51 %

Nabídka je 33 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.72 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.87 mil. · váha 66 %

Model z dat 5.21 mil. · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 7.03 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 695 Kč/m² → 4.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.21 mil. Kč (rozpětí 4.17 mil. Kč – 6.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 47481 nabídek stejného druhu → 7.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.39 mil. Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 188 m (Josefa Kotase)
Nádraží: 1522 m (Rodinná)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026

přidáno