Prodej bytu 2+1 53 m²

Prostějov, Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Chcete bydlet v blízkosti centra Prostějova? Tak tento byt možná čeká právě na vás!

Tento zajímavý byt v osobním vlastnictví se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového bytového domu:

•	Dispozice 2+1
•	Jeden pokoj průchozí a jeden neprůchozí
•	Byt prošel modernizací
•	Balkon
•	Sklep 
•	Možnost využití dvora za domem

Byt bude předán nevybavený, což novému majiteli umožní zařídit si interiér podle vlastních představ.

Bydlení v této lokalitě ocení především ti, kteří chtějí mít centrum Prostějova na dosah a zároveň využít klidnější zázemí pro každodenní život. V okolí se nachází běžná občanská vybavenost a dobrá dostupnost služeb, které usnadní každodenní fungování.

SLEVA: Původní cena 3.900.000 Kč.


Zaujala vás tato nabídka? Pro více informací a termín prohlídky mě kontaktujte.
Těším se na vás
Erika

Parametry

Cena: 3.60 mil. Kč (67925 Kč/m²)
Užitná plocha: 53 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Na trhu od: 07.09.2026 (51 dní)
Prodávající: okno-nemovitosti

Vybavení a sítě

plyn: Individuální sklep

Vzdálenosti

bankomat 498 m MHD 132 m školka 84 m lékař 113 m pošta 723 m restaurace 121 m škola 178 m obchod 519 m vlak 310 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
22.10.2026	3.60 mil. Kč	-5.3 %
29.09.2026	3.80 mil. Kč	-2.6 %
07.09.2026	3.90 mil. Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.60 mil. Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.60 mil. Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.60 mil. Kč

67 925 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.81 mil. Kč

3.29 mil. – 4.25 mil. Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).

Jistota odhadu 68 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.86 mil. · váha 61 %

Model z dat 3.76 mil. · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 4.70 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 757 Kč/m² → 3.86 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.76 mil. Kč (rozpětí 3.16 mil. Kč – 4.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73227 nabídek stejného druhu → 4.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.60 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 186 m (Kostelecká)
Nádraží: 198 m
Olomouc hl. n.: 30 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 57 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 87 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 187 min · 1 přestup
Liberec: 190 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 195 min · 1 přestup
České Budějovice: 211 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.10.2026	zlevněno 3.80 mil. → 3.60 mil.
29.09.2026	zlevněno 3.90 mil. → 3.80 mil.
07.09.2026	přidáno