Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 60 m²

Karlovy Vary, Rybáře · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Chcete si po náročných dnech udělat pohodu? Rádi pozorujete západ sluníčka nebo chcete pěstovat rajčata a bylinky? Tak tento krásný byt 3+1 s balkonem je přesně pro vás. Z prostorné předsíně je do každého pokoje samostatný vstup. V moderní kuchyni se bude vařit s chutí a radostí. Relaxovat při svíčkách a vonným olejem ve vaně můžete v příjemné koupelně. Byt se nachází v lokalitě s veškerou občanskou vybaveností. Bytový dům je po kompletní revitalizaci. Kousek od domu se napojíte na mezinárodní cyklotrasu Euregio Egrensis, která spojuje Bavorsko, Durynsko, Sasko a Čechy a měří 164 km. Za kulturou do centra lázeňského města dojdete za 10 minut. Co víc si přát? Koupí bytu získáte příjemné vlastní bydlení nebo skvělou investici. Přijďte se přesvědčit osobně a nechte se tímto bytem uchvátit. Pomoc při financování Vám bezplatně pomůžeme vyřešit.

Parametry

Cena
3.83 mil. Kč (63905 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
C
Podlaží
8
Na trhu od
07.09.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod sklep telekomunikace: Internet topení: Ústřední dálkové umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 424 m MHD 218 m školka 392 m lékař 203 m pošta 291 m restaurace 336 m škola 375 m obchod 1027 m vlak 345 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 3.83 mil. Kč 07.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 3.83 mil. Kč 07.09.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.75 mil. Kč
rozpětí 3.25 mil. – 4.36 mil. Kč · jistota 47 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.53 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.64 mil. · váha 65 %
Model z dat 3.88 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 5.40 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 690 Kč/m² → 3.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.88 mil. Kč (rozpětí 3.10 mil. Kč – 4.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 47481 nabídek stejného druhu → 5.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.83 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
188 m (Krematorium)
Nádraží
400 m (Karlovy Vary)
Praha hl. n.
172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026 přidáno