Prodej pole 9958 m²

Svatobořice-Mistřín, Mistřín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Mistřín (obec Svatobořice-Mistřín, okres Hodonín) nabízím k prodeji soubor čtyř pozemků orné půdy ve výlučném vlastnictví, které na sebe navazují a tvoří jeden celek.

Katastrální území Mistřín, celková výměra 9 958 m2
-> parc. č. 1138/69, 1160/15, 1983/166, 1983/167 (LV 2051)

Nabídku tvoří téměř 1 ha čistě orné půdy ve 100% vlastnictví. Jednotlivé parcely na sebe navazují a společně tvoří jeden celek, který leží u silnice směrem na Kyjov. Svatobořice-Mistřín se nacházejí na Hodonínsku v tradiční zemědělské krajině jižní Moravy, nedaleko Kyjova.

Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr.

Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 527 774 Kč (53 Kč/m²)
Pozemek: 9958 m²
Na trhu od: 07.09.2026 (6 dní)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 3985 m MHD 147 m školka 332 m lékař 82 m pošta 818 m restaurace 848 m škola 332 m obchod 4120 m vlak 4579 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	527 774 Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	527 774 Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

527 774 Kč

53 Kč/m²

Odhad reálné ceny

671 597 Kč

444 897 – 1.30 mil. Kč

Nabídka je 21 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 631 301 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 8 km) 563 426 · váha 41 %

Model z dat 750 469 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 786 682 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 17 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 Kč/m² → 563 426 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 97% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 750 469 Kč (rozpětí 333 313 Kč – 1.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 37%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 5633 nabídek stejného druhu → 786 682 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 6032 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 527 774 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 152 m (Svatobořice-Mistřín, Mistřín)
Nádraží: 4568 m (Kyjov zastávka)
Pardubice hl. n.: 159 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 207 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026

přidáno