Nemovitosti

Prodej pole 32272 m²

Břasy, Vranovice · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Vranovice u Břas v okrese Rokycany nabízím k prodeji zemědělský pozemek ve výlučném vlastnictví. HLAVNÍ PŘEDNOSTI -> zajištěn přístup - dobrá dostupnost pozemku -> třída ochrany 3-5 - snazší přeměna na nezemědělskou půdu -> bonita vyšší než průměr katastrálního území - kvalitní půda v rámci lokality -> výlučné vlastnictví - prodej celého pozemku -> možné využití i mimo zemědělské aktivity Katastrální území Vranovice u Břas, výměra 32 272 m2 -> parc. č. 1448 (LV 1422) Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
1.90 mil. Kč (59 Kč/m²)
Pozemek
32272 m²
Na trhu od
07.09.2026 (6 dní)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 2305 m MHD 8 m školka 2048 m lékař 2048 m pošta 1991 m restaurace 66 m škola 2761 m vlak 2403 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 1.90 mil. Kč 07.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 1.90 mil. Kč 07.09.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
1.90 mil. Kč
59 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.66 mil. Kč
1.48 mil. – 2.12 mil. Kč

Nabídka je 15 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).

Jistota odhadu 26 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.56 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 20 km) 1.63 mil. · váha 88 %
Model z dat 1.85 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 2.55 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 18 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 50 Kč/m² → 1.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.85 mil. Kč (rozpětí 821 111 Kč – 3.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 37%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 5633 nabídek stejného druhu → 2.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 6032 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 1.90 mil. Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
22 m (Břasy, Vranovice)
Nádraží
2230 m (Břasy hl.n.)
Praha hl. n.
119 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
154 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026 přidáno