Pronájem bytu 1+kk 22 m²
Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem zařízeného bytu 1+KK o velikosti 22 m² v půdním prostoru 4 patrového cihlového domu v širším centru Ostravy na ul. Tolstého. Byt určen pro nenáročného nájemníka. Z malé předsíni je vstup na WC a vstup do obytné místnosti jejíž součástí je malý kuch. kout a sprchovací kout. Teplá voda se ohřívá v elektrickém ohřívači se zásobníkem (bojler). Vytápění elektrickým přímotopem. K dispozici postel, lednice, mobilní přímotopné těleso, stůl, židle, komoda, jednoplotýnkový el. vařič.
Základní nájemné 3.400,- Kč
+ 800,- Kč voda, revize, úklid schodiště
+ elektřina na ohřev vody, topení, vaření, svícení (přepis na nájemníka)
Kauce 10.000,- Kč
Poplatek RK 4.200,- Kč
Parametry
- Cena
- 3 400 Kč /měsíc (155 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 22 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- špatný
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 07.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- orsa-reality
Vzdálenosti
bankomat
328 m
MHD
396 m
školka
383 m
lékař
205 m
pošta
832 m
restaurace
156 m
škola
377 m
obchod
1140 m
vlak
891 m
Odhad reálné ceny
5 865 Kč
rozpětí 4 905 – 6 597 Kč
· jistota 47 %
Nabídka je 42 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
4 828 · váha 60 %
Model z dat
7 554 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
5 217 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 219 Kč/m² → 4 828 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 554 Kč (rozpětí 6 229 Kč – 8 672 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34088 nabídek stejného druhu → 5 217 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3 400 Kč je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 323 m (Důl Jindřich)
- Nádraží
- 263 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |