Pronájem bytu 2+1 54 m²
Třinec, Lyžbice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Byt 2+1 v klidné části Třince s výhledem do zeleně.<br />
<br />
Tento byt 2+1 o rozloze 54 m² se nachází v atraktivní lokalitě Třinec Terasa, na ulici Krátká, a je ideální pro ty, kteří hledají bydlení v Třinci. <br />
<br />
Nový balkon o rozloze cca 4 m² nabízí výhled do zeleně, ideální pro odpočinek. Byt se nachází ve 2. patře bez výtahu.<br />
<br />
Byt prošel rekonstrukcí koupelny a kuchyně.<br />
<br />
Okolí nabízí všechny potřebné služby – školy, školky, kino i restaurace v docházkové vzdálenosti. Tento byt poskytuje pohodlné bydlení v klidné ulici, ale zároveň s rychlým přístupem k městskému životu.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (259 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 07.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
topení: Ústřední dálkové
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
108 m
MHD
196 m
školka
179 m
lékař
549 m
pošta
303 m
restaurace
134 m
škola
503 m
obchod
124 m
vlak
394 m
Odhad reálné ceny
11 636 Kč
rozpětí 9 282 – 13 631 Kč
· jistota 47 %
Nabídka je 20 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 613 · váha 55 %
Model z dat
11 435 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
16 245 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 215 Kč/m² → 11 613 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 435 Kč (rozpětí 9 429 Kč – 13 126 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34088 nabídek stejného druhu → 16 245 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 182 m (Třinec, Lyžbice, Terasa Kosmos)
- Nádraží
- 326 m (Třinec centrum)
- Pardubice hl. n.
- 149 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 197 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |