Pronájem bytu 3+1 55 m²
Vrchlabí, Vrchlabí · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem zrekonstruovaného bytu 3+1 o rozloze 55 m² se sklepem v 1. patře zděného domu. Vybaven je kuchyňskou linkou s elektrickým sporákem. Dům je situován přímo v centru Vrchlabí v těsné blízkosti zámeckého parku. K nastěhování ihned. Více informací u makléře.
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (227 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 07.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
sklep
topení: Lokální plynové
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
211 m
MHD
34 m
školka
199 m
lékař
307 m
pošta
429 m
restaurace
45 m
škola
192 m
obchod
183 m
vlak
1430 m
Odhad reálné ceny
14 835 Kč
rozpětí 11 157 – 16 195 Kč
· jistota 61 %
Nabídka je 16 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 2 km)
14 268 · váha 57 %
Model z dat
15 453 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
18 113 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 13 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 259 Kč/m² → 14 268 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 453 Kč (rozpětí 12 742 Kč – 17 739 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34088 nabídek stejného druhu → 18 113 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 35 m (Vrchlabí, náměstí T. G. Masaryka)
- Nádraží
- 1475 m (Vrchlabí)
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 166 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |