Pronájem bytu 2+kk 66 m²
Trutnov, Horní Předměstí · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu hezký a prostorný byt 2+kk o velikosti 66 m² v Trutnově na ulici Pražská. Byt je kompletně vybavený a nabízí příjemné bydlení v dobře dostupné lokalitě. Díky své dispozici je vhodný pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu. V okolí je veškerá občanská vybavenost a dobrá dostupnost do centra města. Kousek od bytu se také nachází Městský lesopark. Pro více informací nebo domluvení prohlídky neváhejte kontaktovat makléře.
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (288 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 66 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 07.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední dálkové
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
444 m
MHD
141 m
školka
346 m
lékař
202 m
pošta
487 m
restaurace
293 m
škola
115 m
obchod
863 m
vlak
786 m
Odhad reálné ceny
14 638 Kč
rozpětí 12 233 – 16 812 Kč
· jistota 37 %
Nabídka je 30 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 730 · váha 58 %
Model z dat
14 114 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
22 388 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 223 Kč/m² → 14 730 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 114 Kč (rozpětí 11 638 Kč – 16 202 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34088 nabídek stejného druhu → 22 388 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 139 m (Trutnov, Žižkova)
- Nádraží
- 783 m (Trutnov hlavní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 129 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |