Pronájem bytu 2+1 60 m²
Jaroměř, Pražské Předměstí · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
K pronájmu nabízíme prostorný byt o dispozici 2+1 s výměrou 60 m2 v ulici Svatopluka Čecha v Jaroměři. Byt se nachází v přízemí domu s uzavřeným dvorem, kde je dostatek místa na parkování. Dispozice bytu: vstupní chodba, se vstupy do koupelny, místnosti se samostatnou toaletou a kuchyně, která je průchozí do obývacího pokoje, ze kterého se vstupuje do ložnice. V kuchyni je k dispozici lednička, elektrický sporák s troubou, digestoř a kuchyňská linka. Kuchyně nabízí dostatek prostoru pro dovybavení i umístění jídelního stolu. Obývací pokoj disponuje množstvím elektrických zásuvek a internetovou přípojkou. Všechna okna v bytě směřují na jih do prostoru dvora a díky tomu je byt přirozeně prosvětlen a zároveň je zachováno soukromí jeho obyvatel. Koupelna je vybavena vanou se sprchovým setem a naleznete zde i přípojku na pračku. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel. Měsíční nájemné je stanoveno na 13 000 Kč + 4 000 Kč služby a energie. Vratná jistota činní 26 000 Kč, provize RK 15 730 Kč s DPH. Pro sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Volné ihned.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (217 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1945
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 07.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- totu-reality
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná, Šotolina
telekomunikace: Internet
umístění: Rušná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 304
Vzdálenosti
bankomat
240 m
MHD
23 m
školka
209 m
lékař
814 m
pošta
1017 m
restaurace
27 m
škola
466 m
obchod
619 m
vlak
679 m
Odhad reálné ceny
14 244 Kč
rozpětí 12 425 – 15 405 Kč
· jistota 47 %
Nabídka je 9 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 2 km)
15 052 · váha 63 %
Model z dat
12 529 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
19 570 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 15 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 251 Kč/m² → 15 052 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 529 Kč (rozpětí 10 331 Kč – 14 382 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34088 nabídek stejného druhu → 19 570 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 35 m (Jaroměř, Sv. Čecha)
- Nádraží
- 711 m (Jaroměř)
- Pardubice hl. n.
- 50 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 98 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |