Pronájem bytu 1+1 45 m²
Přeštice, Přeštice · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte pronájem bytu v Přešticích? Naše společnost Vám nabízí pronájem bytu 1+1 v bytovém domě v Přešticích. Byt o podlahové ploše 45 m2 se nachází v přízemí cihlového domu s vlastním vchodem. Byt se sestává z předsíně, pokoje, koupelny a samostatného WC. Topení je ústřední se společným kotlem na tuhá paliva, TUV je z el. boileru. Byt je k dispozici ihned. Majitel bytu požaduje slušné a solventní nájemníky bez exekucí.
Parametry
- Cena
- 9 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 07.09.2026 (51 dní)
- Prodávající
- mixreality-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
sklep
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední tuhá paliva
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
926 m
MHD
494 m
školka
380 m
lékař
753 m
pošta
1049 m
restaurace
473 m
škola
716 m
vlak
491 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 000 Kč
200 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 086 Kč
8 669 – 11 156 Kč
Nabídka je 11 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 52 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(35 nabídek do 2 km)
11 448 · váha 60 %
Model z dat
10 796 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
15 635 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 35 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 254 Kč/m² → 11 448 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 796 Kč (rozpětí 9 216 Kč – 12 508 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 15 635 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 23.10.2026 06:32
Pronájem přízemního bytu 1+1 s vlastním vchodem v Přešticích. Vytápění je zajištěno společným kotlem na tuhá paliva.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- topeni
- ústřední se společným kotlem na tuhá paliva
- prislusenstvi
- vlastní vchod
Dostupnost
- Zastávka
- 542 m (4)
- Nádraží
- 388 m (Přeštice)
- Plzeň hl. n.
- 44 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 126 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 148 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- Liberec
- 201 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 218 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 251 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |