Pronájem bytu 1+1 34 m²
Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
22 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte nové nájemní bydlení? Nabízíme k pronájmu byt 1+1 o výměře 34 m², který se nachází téměř v samotném centru města Plzně, ul. Goethova. Byt se nachází v posledním podlaží budovy s výtahem. Výhodou je tak skvělá prosvětlenost bytu a terasa, která je přístupná přímo z pokoje.<br />
K nájemnému se hradí zálohy na topení ve výši 2500 Kč/měs, dále služby ve výši 750 Kč/měs za každou osobu. Energie se převádí na nájemce. Vratná kauce 2x nájem, provize RK 1x nájem + DPH. <br />
Byt je vhodný s ohledem na velikost max pro 2 osoby. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte makléře. Vřele doporučujeme.
Parametry
- Cena
- 12 750 Kč /měsíc (375 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 34 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 07.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 120V, 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední dálkové
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
44 m
MHD
13 m
školka
288 m
lékař
319 m
pošta
597 m
restaurace
25 m
škola
194 m
obchod
934 m
vlak
674 m
Odhad reálné ceny
10 510 Kč
rozpětí 8 872 – 12 055 Kč
· jistota 75 %
Nabídka je 21 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 953 · váha 59 %
Model z dat
11 339 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
10 767 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 293 Kč/m² → 9 953 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 339 Kč (rozpětí 9 350 Kč – 13 016 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34088 nabídek stejného druhu → 10 767 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 750 Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 9 m (Goethova)
- Nádraží
- 689 m (Plzeň hlavní nádraží)
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |