Pronájem bytu 3+kk 78 m²
Klatovy, Klatovy III · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
K dlouhodobému pronájmu nabízíme prostorný byt 3+kk (78 m2) s vyhrazeným parkovacím stáním ve Dvořákově ulici v Klatovech. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží energeticky úsporné novostavby (třída B).
Dispozice bytu je praktická. Ze vstupní předsíně a navazující chodby jsou samostatně přístupné obývací pokoj s kuchyňským koutem, jeden pokoj, koupelna a oddělená toaleta. Druhý pokoj navazuje na obývací část a je přístupný právě z obývacího pokoje s kuchyňským koutem. Z obývacího pokoje je přes francouzské okno vstup na zpevněnou venkovní plochu, kterou lze využít k vybudování posezení a vytvoření terasy. K bytu náleží sklepní kóje s plnými dveřmi (3 m2). Součástí pronájmu je také jedno venkovní parkovací stání v uzavřeném a kamerově střeženém areálu bytového komplexu.
Byt je vybaven pouze kuchyňskou linkou včetně vestavné elektrické trouby, sklokeramické varné desky a digestoře. Myčka nádobí není součástí vybavení, avšak je možné ji do kuchyňské linky snadno doplnit vyjmutím jedné ze spodních skříněk. Vytápění a ohřev vody jsou ústřední, s individuálním měřením spotřeby pro každý byt.
Za příplatek je možné pronajmout druhé zastřešené parkovací stání (carport) vybavené nabíjecí stanicí pro elektromobily o výkonu 11 kW. Součástí stání je také vlastní osvětlení a zásuvka 230 V.
Cenové podmínky pronájmu:
• Nájemné za byt včetně jednoho parkovacího stání 15.500 Kč/měsíc
• Nájemné za druhé kryté parkovací stání s nabíjením pro elektromobil 1.500 Kč/měsíc
• Zúčtovatelné zálohy na veškeré energie a služby 5.000 Kč/měsíc
• Jistota (vratná kauce) za byt 31.000 Kč
• Jistota (vratná kauce) za druhé kryté parkovací stání s nabíjením pro elektromobil 3.000 Kč
• Provize RK za byt 18.800 Kč
• Provize RK za druhé kryté parkovací stání s nabíjením pro elektromobil 3.600 Kč
K nastěhování od 1.10.2026. Pro bližší informace či domluvení prohlídky volejte na uvedený mobilní telefon.
Pro zjištění rozměrů místností a objektů v prostoru využijte možnost měření ve virtuální prohlídce pomocí ikony pravítka v levém dolním rohu.
Parametry
- Cena
- 15 500 Kč /měsíc (199 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 78 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 07.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- idea-reality
Vybavení a sítě
energetika: 90.0
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 3
sklep
telekomunikace: Internet
Vzdálenosti
bankomat
329 m
MHD
289 m
školka
273 m
lékař
359 m
pošta
384 m
restaurace
260 m
škola
413 m
obchod
492 m
vlak
854 m
Odhad reálné ceny
21 142 Kč
rozpětí 17 542 – 23 064 Kč
· jistota 37 %
Nabídka je 27 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(35 nabídek do 2 km)
21 937 · váha 61 %
Model z dat
19 311 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
31 750 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 35 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 281 Kč/m² → 21 937 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 311 Kč (rozpětí 15 923 Kč – 22 167 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34088 nabídek stejného druhu → 31 750 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 304 m (Klatovy, u Škodovky)
- Nádraží
- 824 m (Klatovy)
- Praha hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 170 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |