Pronájem bytu 1+1 44 m²
Klatovy, Klatovy IV · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte byt, kam se můžete rovnou nastěhovat a užívat si pocit nového a čistého bydlení? Nabízíme k dlouhodobému pronájmu příjemný a světlý byt 1+1 o výměře 44 m², který právě prošel rekonstrukcí. Budete jeho prvním nájemníkem po rekonstrukci.
K bytu patří také lodžie 4 m² a praktický sklep 3 m².
Srdcem bytu je nová kuchyňská linka IKEA s indukční varnou deskou, elektrickou troubou, myčkou a digestoří. Při ranní kávě vás navíc potěší výhled na klatovskou Černou věž.
V bytě jsou nové podlahy a nové lino. Koupelna je nově zrekonstruovaná a nabízí vanu pro příjemný odpočinek. WC je samostatné. Výhodou je také prostorná předsíň, která poskytuje dostatek úložného prostoru.
Z pokoje je přímý vstup na lodžii, odkud je hezký výhled do zeleně a na potok. Lodžie tak nabízí příjemné místo pro ranní kávu nebo večerní posezení.
Dům je cihelný a má zánovní plastová okna. Nachází se v klidné části Klatov, přitom máte vše potřebné pohodlně po ruce. V blízkosti je Lidl a další obchody, služby i veškerá občanská vybavenost.
Stručně o bytě
1+1
44 m²
lodžie 4 m²
sklep 3 m²
kompletně po rekonstrukci
první nájemník po rekonstrukci
nová kuchyň IKEA včetně spotřebičů
indukční varná deska
elektrická trouba
myčka
digestoř
nová koupelna s vanou
samostatné WC
prostorná předsíň
nové podlahy a lino
plastová okna
klidná lokalita
výhled z kuchyně na Černou věž
výhled z lodžie do zeleně a na potok
Nájemné a podmínky
Nájemné: 12 500 Kč / měsíc
Zálohy na služby: 2 420 Kč / měsíc
Elektřina: přepis na nájemce – nájemce si elektřinu hradí přímo dodavateli.
Kauce: ve výši dvou měsíčních nájmů, tj. 25 000 Kč. (Je možné ji po dohodě uhradit ve více splátkách)
Provize realitní kanceláři: 12 500 Kč včetně DPH.
Celkové měsíční náklady na bydlení tedy činí 14 920 Kč + elektřina.
Byt je nekuřácký a není určen pro chov domácích mazlíčků.
Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají moderní, čisté a klidné bydlení a chtějí být prvními, kdo si nový interiér po rekonstrukci zabydlí.
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (284 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 44 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2000
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 07.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- nemo-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 3
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 550
Vzdálenosti
bankomat
334 m
MHD
289 m
školka
545 m
lékař
123 m
pošta
439 m
restaurace
200 m
škola
357 m
obchod
362 m
vlak
720 m
Odhad reálné ceny
11 300 Kč
rozpětí 9 531 – 12 245 Kč
· jistota 66 %
Nabídka je 11 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(39 nabídek do 2 km)
11 169 · váha 62 %
Model z dat
11 373 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
14 351 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 39 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 254 Kč/m² → 11 169 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 373 Kč (rozpětí 9 378 Kč – 13 055 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34088 nabídek stejného druhu → 14 351 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 183 m (Klatovy, Vídeňská)
- Nádraží
- 545 m (Klatovy město)
- Praha hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 170 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |