Prodej bytu 3+kk 60 m²

Bruntál, Bruntál · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

39 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prostorný, nově zrekonstruovaný byt osobním vlastnictví, s dispozicí 3+kk s balkonem, nacházející se na ulici Na Nábřeží , s užitnou plochou bytu  60 m² , který se nachází ve 5. patře panelového domu s výtahem.

Byt disponuje moderním uspořádáním, které zahrnuje prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem, dva další pokoje a koupelnu, ideální pro prostor pro rodinu s dětmi.
K bytu k dispozici sklepní koje.

Nemovitost je k nastěhování ihned, což je ideální pro ty, kteří hledají pohodlné a rychlé bydlení. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost, včetně obchodů, škol a veřejné dopravy, což zaručuje kvalitní životní podmínky.

V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 3.35 mil. Kč (55833 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Rok stavby: 1970
Podlaží: 9
Na trhu od: 07.09.2026 (4 dny)
Prodávající: byrfin-real-estate

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod zastavěná plocha (m²): 1050

Vzdálenosti

bankomat 186 m MHD 158 m školka 163 m lékař 236 m pošta 505 m restaurace 129 m škola 381 m obchod 477 m vlak 429 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.35 mil. Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.35 mil. Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.54 mil. Kč

rozpětí 2.12 mil. – 2.88 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 32 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.39 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 2 km) 2.40 mil. · váha 65 %

Model z dat 2.69 mil. · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 5.08 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 30 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 39 931 Kč/m² → 2.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.69 mil. Kč (rozpětí 2.15 mil. Kč – 3.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 47344 nabídek stejného druhu → 5.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.35 mil. Kč je o 32% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 198 m (Bruntál, Dukelská)
Nádraží: 441 m (Bruntál)
Pardubice hl. n.: 137 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026

přidáno