pronájem komerčního pozemku 848 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

obsazeno najemnikem — Pozemek je současně využíván a pronajímán pro venčení a výcvik psů, nejedná se tedy o výhradní užívání pozemku.

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem pozemku Brno-Sadová, v blízkosti Kociánky 848 m² Nabízíme k pronájmu část pozemku v lokalitě Brno-Sadová, nedaleko Kociánky, vhodnou především pro parkování či dlouhodobější odstavení karavanu, obytného vozu, lodě na přívěsu, přívěsného vozíku nebo jiného sezónního vozidla či vybavení. Součástí pronájmu je také buňka, kterou lze využít k uskladnění nářadí a dalšího vybavení. Na pozemku není zavedena elektřina ani voda. Pozemek je současně využíván a pronajímán pro venčení a výcvik psů, nejedná se tedy o výhradní užívání pozemku. Jednotlivé způsoby využití jsou prostorově slučitelné. Výhodou je dobrá dostupnost z Brna a dostatek prostoru pro pohodlný příjezd a odstavení. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 2 500 Kč /měsíc (3 Kč/m²)
Pozemek: 848 m²
Na trhu od: 07.09.2026 (51 dní)
Prodávající: PATREAL s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-10831

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	2 500 Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2 500 Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2 500 Kč

3 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 984 Kč

10 857 – 20 841 Kč

Nabídka je 83 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 45 km) 17 224 · váha 61 %

Model z dat 9 192 · váha 26 %

Cenová hladina (cr) 16 960 · váha 13 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 6 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 20 Kč/m² → 17 224 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 192 Kč (rozpětí 3 303 Kč – 15 546 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 50%.
Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 254 nabídek stejného druhu → 16 960 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 54193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2 500 Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 12.10.2026 13:31

Jedná se o pronájem části komerčního pozemku v Brně vhodný pro parkování či uskladnění. Pozemek není výhradně pro vás a chybí na něm elektřina i voda.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: není zavedena
prislusenstvi: buňka

Dostupnost

Zastávka: 298 m (Högrova)
Nádraží: 916 m (Brno-Královo Pole)
Brno hl. n.: 17 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 97 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 111 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 114 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Liberec: 200 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 205 min · 2 přestupy
České Budějovice: 219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026

přidáno