Prodej pole 2109 m²

Chropyně, Chropyně · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Chropyně v okrese Kroměříž nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělských pozemcích.

HLAVNÍ PŘEDNOSTI
-> bonita vyšší než 10 Kč/m2 a zároveň nad průměrem katastrálního území - kvalitní půda nejen v rámci ČR, ale i v rámci katastrálního území
-> zajištěn přístup - dobrá dostupnost pozemků
-> zemědělsky významná lokalita - příznivé podmínky pro hospodaření

Katastrální území Chropyně
-> parc. č. 1568/5, 1941/29 (LV 1177)
-> výměra určená k prodeji 2 109 m2

Lokalita leží v úrodné oblasti Hané, která je dlouhodobě známá kvalitní zemědělskou půdou a příznivými podmínkami pro rostlinnou výrobu.

Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 94 890 Kč (45 Kč/m²)
Pozemek: 2109 m²
Na trhu od: 07.09.2026 (52 dní)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 170 m MHD 187 m školka 578 m lékař 666 m pošta 125 m restaurace 185 m škola 117 m obchod 7344 m vlak 1459 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	94 890 Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	94 890 Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

94 890 Kč

45 Kč/m²

Odhad reálné ceny

150 518 Kč

114 118 – 177 341 Kč

Nabídka je 37 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 21 %).

Jistota odhadu 56 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 141 487 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 8 km) 148 117 · váha 88 %

Model z dat 181 062 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 160 537 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 Kč/m² → 148 117 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 181 062 Kč (rozpětí 115 356 Kč – 305 454 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6699 nabídek stejného druhu → 160 537 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 94 890 Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.09.2026 19:24

Jedná se o prodej zemědělské půdy o výměře 2109 m2 v úrodné oblasti Hané. Pozemek má dobrou dostupnost a vyšší bonitu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: V ceně je zahrnuta provize a související právní služby.

Dostupnost

Zastávka: 189 m (Chropyně, Masarykova)
Nádraží: 1459 m (Chropyně)
Olomouc hl. n.: 43 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 62 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 64 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 117 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 148 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 200 min · 1 přestup
Liberec: 203 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 208 min · 1 přestup
České Budějovice: 224 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
07.09.2026	přidáno