Prodej pole 2109 m²

Chropyně, Chropyně · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Chropyně v okrese Kroměříž nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělských pozemcích.

HLAVNÍ PŘEDNOSTI
-> bonita vyšší než 10 Kč/m2 a zároveň nad průměrem katastrálního území - kvalitní půda nejen v rámci ČR, ale i v rámci katastrálního území
-> zajištěn přístup - dobrá dostupnost pozemků
-> zemědělsky významná lokalita - příznivé podmínky pro hospodaření

Katastrální území Chropyně
-> parc. č. 1568/5, 1941/29 (LV 1177)
-> výměra určená k prodeji 2 109 m2

Lokalita leží v úrodné oblasti Hané, která je dlouhodobě známá kvalitní zemědělskou půdou a příznivými podmínkami pro rostlinnou výrobu.

Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 94 890 Kč (45 Kč/m²)
Pozemek: 2109 m²
Na trhu od: 07.09.2026 (6 dní)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 170 m MHD 187 m školka 578 m lékař 666 m pošta 125 m restaurace 185 m škola 117 m obchod 7344 m vlak 1459 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	94 890 Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	94 890 Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

94 890 Kč

45 Kč/m²

Odhad reálné ceny

149 569 Kč

108 378 – 236 726 Kč

Nabídka je 37 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 11 %).

Jistota odhadu 30 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 140 595 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 148 117 · váha 80 %

Model z dat 165 605 · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 166 611 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 Kč/m² → 148 117 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 165 605 Kč (rozpětí 73 552 Kč – 314 682 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 37%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 5633 nabídek stejného druhu → 166 611 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 6032 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 94 890 Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 189 m (Chropyně, Masarykova)
Nádraží: 1459 m (Chropyně)
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 148 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026

přidáno