Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 4004 m²

Lanškroun, Ostrovské Předměstí · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte kousek země, kde si vytvoříte svůj soukromý rodinný ráj? K prodeji je rozlehlý pozemek v Lanškrouně, v klidné městské části Ostrovské Předměstí - ideální místo pro váš vysněný dům, kde budete mít dostatek prostoru, klidu a soukromí, a přitom zůstanete v dosahu všech služeb města. Pozemek je výjimečný nejen svou velkorysou rozlohou 4004 m2, ale i polohou, ideálním rovinatým profilem, obslužností a dostupností inženýrských sítí. Pozemek je obdélníkového tvaru a nenachází se na něm žádné stavby. Konkrétně se jedná o pozemek parcelní číslo 919/1, v katastru nemovitostí vedený jako orná půda. Z aktuálního územního plánu obce vyplývá, že je pozemek součástí plochy BI (plochy bydlení - v rodinných domech - městské a příměstské) a plochy ZS (plochy zeleně - soukromá a vyhrazená). V dané lokalitě lze postavit maximálně dvoupodlažní rodinný dům + využité podkroví. Od projektanta je vypracována profesionální studie osazení domu na pozemek. Pozemek je přístupný a obslužný z veřejné komunikace, ze slepé ulice Kollárova. Dostupné jsou všechny inženýrské sítě. Napojení na vodovod, elektřinu a plyn je možné z ulice Kollárova. Kanalizace je přímo na pozemku. Přes pozemek je uloženo podzemní vedení veřejné telekomunikační sítě (věcné břemeno CETIN), vedení kanalizace a podzemní i nadzemní vedení NN. Pozemek nabízí dostatek prostoru pro umístění samostatně stojícího rodinného domu, garáže/krytého stání, okrasné a relaxační zóny s terasou či jezírkem, dětského hřiště, bazénu, užitkové zahrady nebo hospodářského zázemí pro chov domácích zvířat. V docházkové vzdálenosti se nachází jak centrum města, tak okolní příroda.

Parametry

Cena
3.30 mil. Kč (824 Kč/m²)
Pozemek
4004 m²
Na trhu od
07.09.2026 (4 dny)
Prodávající
mgr-monika-kindlova-realitni-makler

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná

Vzdálenosti

bankomat 186 m MHD 139 m školka 406 m lékař 636 m pošta 645 m restaurace 183 m škola 406 m obchod 190 m vlak 478 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 3.30 mil. Kč 07.09.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 3.30 mil. Kč 07.09.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.37 mil. Kč
rozpětí 2.48 mil. – 5.74 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.10 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 3.41 mil. · váha 83 %
Model z dat 8.84 mil. · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 9.47 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 852 Kč/m² → 3.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.84 mil. Kč (rozpětí 4.28 mil. Kč – 17.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 23488 nabídek stejného druhu → 9.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.30 mil. Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
400 m (Lanškroun, pivovar)
Nádraží
532 m (Lanškroun)
Pardubice hl. n.
65 min · 1 přestup
Praha hl. n.
113 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026 přidáno