pronájem bytu 1+1 33 m²
Strakonice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
23 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1, ul Mlýnská, Strakonice Nabízím k pronájmu útulný byt 1+1 o celkové ploše vč. příslušenství (sklep) 33 m², který se nachází ve 4. patře zatepleného panelového domu s výtahem. Byt je v osobním vlastnictví a nabízí příjemné bydlení v klidné lokalitě, ulice Mlýnská ve Strakonicích. Vybavení na fotografiích je součástí pronájmu. Byt je po celkové rekonstrukci se zánovními spotřebiči: lednice s mrazákem, pračka, sklokeramická dvouplotýnková varná deska, mikrovlnná trouba, rychlovarná konvice a vysavač. V celém bytě úsporné LED osvětlení. Plastová okna se žaluziemi, byt je vytápěn dálkově. Nájemci bude k dispozici sklepní kóje, sušárna, kolárna a společná TV anténa. V domě možnost internetového připojení Starnet. Úklid společných prostor je zajištěn správou domu. Parkování možné před domem. Upřednostníme zájemce o dlouhodobý pronájem. V případě zájmu kontaktujte makléře nabídky nejprve mailem, děkuji. Poplatky: nájemné 8.500 Kč, služby 2.500 Kč, elektřina převedena na nájemce, vratná kauce 18.000,- Kč, odměna RK 10.890 Kč vč. DPH. Volné od října. Prohlídky dle dohody.
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (303 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 33 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 07.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Pavel Švec
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 04.09.2026
Elektřina: 230V
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Roční spotřeba energie: 97 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-24025
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 07.09.2026 | 10 000 Kč | +17.6 % |
| 07.09.2026 | 8 500 Kč |
Odhad reálné ceny
8 442 Kč
rozpětí 7 373 – 10 273 Kč
· jistota 54 %
Nabídka je 18 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(34 nabídek do 2 km)
7 812 · váha 56 %
Model z dat
9 185 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
10 763 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 34 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 237 Kč/m² → 7 812 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 185 Kč (rozpětí 7 574 Kč – 10 544 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34909 nabídek stejného druhu → 10 763 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 74 m (Strakonice, Lidická)
- Nádraží
- 1162 m (Strakonice)
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 180 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | zdraženo 8 500 → 10 000 |
| 07.09.2026 | přidáno |