pronájem bytu 2+kk 60 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nový byt 2+kk, Hábova ul., Stodůlky, metro, garáž Nabízíme k dlouhodobému pronájmu moderní byt 2+kk v novostavbě rezidenčního komplexu PAPRSEK, situovaného v bezprostřední blízkosti stanice metra B – Stodůlky. Byt se nachází ve 12. nadzemním podlaží a díky umístění ve vyšším patře nabízí příjemný výhled na Prahu, dostatek světla a soukromí. Dispozice bytu je prakticky řešena a nabízí komfortní bydlení pro jednotlivce nebo pár. Kuchyňská linka je vybavena kvalitními značkovými vestavnými spotřebiči a v ložnici i na chodbě jsou umístěny vestavěné skříně, které poskytují dostatek úložného prostoru. Byt disponuje moderními technologiemi včetně podlahového vytápění, centrální rekuperace, elektricky ovládaných venkovních žaluzií a inteligentního systému Loxone umožňujícího pohodlné ovládání osvětlení, vytápění, žaluzií či ventilace. K bytu náleží vlastní parkovací stání a prostorný sklep, což představuje výrazný benefit pro komfortní každodenní bydlení. Přímo v rezidenčním komplexu se nachází obchodní prostory a další služby, v okolí je kompletní občanská vybavenost včetně restaurací, kaváren, fitness, lékárny, škol a školek. Lokalita zároveň nabízí dostatek možností pro aktivní odpočinek a trávení volného času, včetně cyklostezek, běžeckých tras a zeleně. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje především stanice metra B – Stodůlky, která se nachází přímo u rezidenčního komplexu. Jedná se o atraktivní nabídku moderního bydlení ve vysokém patře novostavby s krásným výhledem, kvalitním vybavením, vlastním parkovacím stáním a prostorným sklepem.
Parametry
- Cena
- 26 000 Kč /měsíc (433 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 11
- Na trhu od
- 07.09.2026 (5 dní)
- Prodávající
- Svět bydlení spol.s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 07.09.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 16 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-0323
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
26 000 Kč
433 Kč/m²
Odhad reálné ceny
26 579 Kč
24 751 – 28 922 Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 72 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
28 281 · váha 64 %
Model z dat
24 684 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
21 424 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 471 Kč/m² → 28 281 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 684 Kč (rozpětí 20 940 Kč – 28 701 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 39442 nabídek stejného druhu → 21 424 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 6032 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 26 000 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 119 m (Stodůlky)
- Nádraží
- 202 m (Stodůlky)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |