Prodej bytu 3+kk 88 m²

Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

23 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji světlý a stylový mezonetový byt o dispozici 3+kk, který se nachází v nejvyšším patře cihlového domu v oblíbené a klidné lokalitě na ulici Kamenná ve Zlíně.

Byt zaujme především svým netradičním řešením, vzdušným obytným prostorem a příjemnou atmosférou. Prošel rekonstrukcí, při které byly provedeny nové rozvody elektřiny, vytápění a odpadů, nové podlahy i omítky. Vytápění bytu zajišťuje vlastní plynový kotel.

Dominantou bytu je otevřený obytný prostor, který působí světlým a vzdušným dojmem. Ložnice se nachází v horním patře mezonetu a nabízí příjemné soukromí i výhled do spodní obytné části. A pokud z ní ráno vyjdete, můžete shlížet na své „poddané“ – třeba děti, které už mezitím okupují obývací pokoj.

Byt se nachází v nejvyšším patře domu, je obklopen zelení a přesto nabízí výbornou dostupnost do centra Zlína. Lokalita Kamenná patří mezi vyhledávané části města zejména díky klidnému prostředí, množství zeleně a současně dobré dostupnosti veškerých služeb.

Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají něco jiného než klasickou dispozici – stylové bydlení s charakterem, soukromím a příjemnou atmosférou nedaleko centra města.
V případě, že hledáte něco trošku jiného, určitě mě sledujte na Facebooku: Michal Jandora – realitní služby. Pravidelně tam totiž přednostně zveřejňuji nové zakázky. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119700.

Parametry

Cena: 6.73 mil. Kč (76477 Kč/m²)
Užitná plocha: 88 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 07.09.2026 (4 dny)
Prodávající: next-reality-branch

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep topení: Lokální plynové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 759 m MHD 117 m školka 200 m lékař 156 m pošta 1025 m restaurace 422 m škola 303 m obchod 870 m vlak 890 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	6.73 mil. Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	6.73 mil. Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

6.84 mil. Kč

rozpětí 6.05 mil. – 7.88 mil. Kč · jistota 72 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.79 mil. · váha 66 %

Model z dat 6.85 mil. · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 8.16 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 77 175 Kč/m² → 6.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.85 mil. Kč (rozpětí 5.48 mil. Kč – 8.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 47344 nabídek stejného druhu → 8.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.73 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 268 m (Lazy, škola)
Nádraží: 905 m (Zlín-Dlouhá)
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026

přidáno