Prodej bytu 3+1 70 m²

Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 o výměře 66 m², který se nachází ve 12. patře revitalizovaného bytového domu v širším centru Zlína. Do samotného centra se pohodlně dostanete přibližně za 5 minut chůze, veškerá občanská vybavenost je tak doslova na dosah.

Byt je určen ke kompletní rekonstrukci, což novému majiteli dává možnost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ. Výhodou je zděné bytové jádro a původní parkety, které lze při rekonstrukci zachovat a renovovat.

Velkým benefitem bytu je balkon s nádherným výhledem na Zlín a okolní krajinu. Díky umístění ve 12. patře nabízí byt dostatek světla, soukromí a opravdu krásné výhledy.

K bytu náleží také prostorná komora přímo na patře a sklepní kóje v přízemí domu. Bytový dům je udržovaný a prošel revitalizací – je zateplený, má obnovenou fasádu a plastová okna.

Celkové měsíční náklady na bydlení se pohybují kolem 6 000 Kč.

Skvělá příležitost pro ty, kteří hledají prostorný byt v žádané lokalitě a chtějí si jej zrekonstruovat podle svého – a k tomu získat výhled, který se jen tak neokouká. Na prohlídku volejte makléře.

Parametry

Cena: 5.35 mil. Kč (76429 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 13
Na trhu od: 07.09.2026 (4 dny)
Prodávající: agentura-zvonek

Vybavení a sítě

energetika: 81.0 okolí: Bydlení a kanceláře umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 523 m MHD 110 m školka 49 m lékař 118 m pošta 851 m restaurace 133 m škola 159 m obchod 853 m vlak 613 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	5.35 mil. Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	5.35 mil. Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

5.74 mil. Kč

rozpětí 5.02 mil. – 7.16 mil. Kč · jistota 69 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.40 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.73 mil. · váha 61 %

Model z dat 5.72 mil. · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 6.55 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 81 849 Kč/m² → 5.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.72 mil. Kč (rozpětí 4.58 mil. Kč – 6.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 47344 nabídek stejného druhu → 6.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.35 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 111 m (Díly II)
Nádraží: 538 m (Zlín-Dlouhá)
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026

přidáno