Prodej pole 77179 m²

Hostouň, Svržno · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

30 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji soubor pozemků v katastrálním území Svržno, část obce Hostouň na Domažlicku. Pozemky tvoří orná půda, louky a ostatní plochy a představují zajímavou příležitost pro zemědělské využití, hospodaření či dlouhodobou investici do půdy. Okolní krajinu tvoří převážně lesy, louky a vodní toky, díky čemuž má lokalita příjemný přírodní charakter. Inženýrské sítě nejsou zavedeny. Přístup k jednotlivým pozemkům je různý – po obecních či nezpevněných komunikacích, přes pozemky jiných vlastníků, u některých pozemků není přímý příjezd. <br />
Pozemky jsou vhodné především pro zájemce hledající zemědělskou půdu nebo investici s dlouhodobým potenciálem. Pro více informací o jednotlivých parcelách a možnostech využití mě neváhejte kontaktovat. S financováním Vám rádi poradíme.

Parametry

Cena: 5.20 mil. Kč (67 Kč/m²)
Pozemek: 77179 m²
Na trhu od: 07.09.2026 (4 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Neupravená umístění: Samota

Vzdálenosti

bankomat 4438 m MHD 14 m školka 1853 m lékař 1709 m pošta 1657 m restaurace 360 m škola 1612 m vlak 153 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	5.20 mil. Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	5.20 mil. Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

5.39 mil. Kč

rozpětí 4.01 mil. – 6.90 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 45 km) 5.18 mil. · váha 79 %

Model z dat 6.15 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 6.17 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 24 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 Kč/m² → 5.18 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.15 mil. Kč (rozpětí 2.98 mil. Kč – 12.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 5354 nabídek stejného druhu → 6.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.20 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 13 m (Hostouň, Svržno)
Nádraží: 144 m (Svržno)
Praha hl. n.: 164 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 199 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026

přidáno