Prodej rodinného domu 140 m², pozemek 713 m²

Přemyslovice, Přemyslovice · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

42 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Máme pro Vás klidné místo, které spojuje kouzlo a romantiku života v přírodě. Tento dům se slunnou zahradou v Přemyslovicích, je plně funkční a pokud toužíte po klidu, přírodě, zpěvu ptáků a vůni lesa, splní Vaše očekávání. Přitom jste jen kousek od Olomouce nebo Prostějova. 
Tato nemovitost má jižně orientovanou, slunnou a prostornou zahradu, kde nechybí místo ani na bazén. Najdete zde studnu i ovocné stromy a pěstovat si můžete své vlastní bylinky i zeleninu. 
Dům potřebuje trochu péče, ale když přidáte svůj osobní šmrnc, máte šanci vytvořit si bydlení dle vlastních představ. Jak by mohl dům vypadat po modernizaci Vám napoví vizualizace. 
Tento dům je vhodný i jako chalupa k příležitostnému bydlení pro rodiny, kteří hledají únik od rušného městského života. 
Pokud Vás tato nemovitost zaujala, neváhejte a kontaktujte nás.
V případě potřeby zajistíme financování nejvýhodnější hypotékou na trhu.

Parametry

Cena: 3.59 mil. Kč (25643 Kč/m²)
Užitná plocha: 140 m²
Pozemek: 713 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 07.09.2026 (1 den)
Prodávající: heitel-reality-a-stavby-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus druh objektu: Rohový elektřina: 230V, 400V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 10 plyn: Plynovod počet garáží: 1 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový voda: Vodovod, Studna

Vzdálenosti

bankomat 6145 m MHD 308 m školka 380 m lékař 1567 m pošta 1105 m restaurace 3559 m škola 326 m vlak 3618 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.59 mil. Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.59 mil. Kč	06.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.86 mil. Kč

rozpětí 2.93 mil. – 4.38 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.63 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 3.41 mil. · váha 59 %

Model z dat 3.79 mil. · váha 6 %

Náklady na stavbu 4.51 mil. · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 6.22 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 24 361 Kč/m² → 3.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.79 mil. Kč (rozpětí 2.19 mil. Kč – 5.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Náklady na pořízení (32% váhy): postavit to znovu by stálo 4.72 mil. Kč (504 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 3.07 mil. Pozemek 713 m² parcely po 2 365 Kč/m² a 0 m² zahrady po 591 Kč/m² = 1.69 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.51 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 42402 nabídek stejného druhu → 6.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.59 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 17 m (Přemyslovice, pošta)
Nádraží: 2495 m (Stražisko)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026

přidáno