Pronájem bytu 2+kk 54 m²
Nové Město na Moravě, Nové Město na Moravě · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme k dlouhodobému pronájmu velmi pěkný byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 54 m², který se nachází v kompletně zrekonstruovaném rodinném domě v žádané lokalitě Nového Města na Moravě na ulici Soškova.
Byt zaujme svým moderním provedením, praktickým dispozičním řešením a příjemnou atmosférou. Součástí je kuchyňská linka vybavená spotřebiči, koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC. Díky kvalitní rekonstrukci nabízí byt komfortní bydlení bez nutnosti dalších investic.
K bytu náleží balkon, sklepní prostor a jedno vyhrazené parkovací stání přímo u domu, což zvyšuje komfort každodenního bydlení.
Vytápění je zajištěno ústředním plynovým topením. Další možností je vytápění kvalitními krbovými kamny HAAS+SOHN na tuhá paliva, která poskytují nejen příjemné teplo, ale i útulnou atmosféru.
Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost i výbornou dopravní dostupnost. Vlakové a autobusové nádraží je vzdáleno přibližně 400 metrů, obchod Lidl 500 metrů, Městské lázně 600 metrů, centrum města 1 km, nemocnice 1,5 km a oblíbený sportovní areál Vysočina Arena se sjezdovkou pouhé 2 km od domu.
Byt je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár hledající dlouhodobé, klidné a komfortní bydlení v lokalitě s výbornou dostupností služeb i možností aktivního trávení volného času.
Byt je k nastěhování od 1. 10. 2026.
Platební podmínky
* Měsíční nájemné: 15 000 Kč
* Zálohy na energie: 3 000 Kč/měsíc
* Vratná kauce: 18 000 Kč
* Provize realitní kanceláře: 18 000 Kč
V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám byt osobně představím.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 07.09.2026 (52 dní)
- Prodávající
- remax-a-city
Vybavení a sítě
doprava: Silnice
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 54
Vzdálenosti
bankomat
667 m
MHD
276 m
školka
482 m
lékař
434 m
pošta
667 m
restaurace
622 m
škola
543 m
vlak
274 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 000 Kč
333 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 168 Kč
12 329 – 15 564 Kč
Nabídka je 27 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -12 %).
Jistota odhadu 44 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 2 km)
14 505 · váha 54 %
Model z dat
13 656 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
20 277 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 269 Kč/m² → 14 505 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 656 Kč (rozpětí 11 658 Kč – 15 823 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 20 277 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 257 m (Nové Město na Moravě, Dopravní terminál)
- Nádraží
- 270 m (Nové Město na Moravě)
- Brno hl. n.
- 88 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 147 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 151 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 168 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 191 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 203 min · 1 přestup
- Liberec
- 206 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 211 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 07.09.2026 | přidáno |