Pronájem bytu 2+kk 44 m²
Praha, Chodov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu světlý byt 2+kk, 44 m2 v ul. Čenětická, Praha 4 - Chodov.
Byt se nachází ve 4. podlaží revitalizovaného panelového domu s výtahem, venkovními žaluziemi a je vybavený nábytkem a spotřebiči.
V obývacím pokoji se nachází rozkládací rohová pohovka, jídelní stůl se židlemi a úložné skříňky. Kuchyň, která je s obývacím pokojem propojena, je plně vybavená kvalitními spotřebiči. Naleznete zde dobře řešenou kuchyňskou linku s elektrickou troubu a varnou deskou, lednici s mrazákem, myčku a také pračku. V příjemné ložnici je dvoulůžko, noční stolek a pracovní stůl. V předsíni se nachází velmi prostorná a prakticky řešená vestavěná skříň. Moderní koupelna je vybavena rohovou vanou, umyvadlem, WC a úložnými prostorami.
Plastová okna mají vnitřní i venkovní žaluzie a sítě proti hmyzu. Bytový dům je velmi udržovaný a nabízí příjemné a pohodlné bydlení.
Byt je udržovaný a plně funkční, je však třeba počítat s běžnými známkami užívání a drobnými kosmetickými nedostatky.
Jedná se o klidnou lokalitu s výbornou občanskou vybaveností a bezproblémovým parkováním. Autobusem se za 5 minut dostanete na metro C- stanice Chodov. Blízký je i nájezd na dálnici D1. Nedaleko se nachází obchodní centrum Westfield Chodov, které nabízí velké množství restaurací a obchodů. V blízkosti je také Top Congress hotel s bazénem a wellness centrem. Do centra Prahy se pohodlně dostanete za 15 minut.
Měsíční náklady spojené s bydlením činí 4.430 Kč (3.200 Kč zálohy na služby a 1.230 Kč zálohy elektřina).
Pro více informací a prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Byt je k dispozici ihned.
Vratná kauce: 25.000 Kč,-
Provize za zprostředkování: 16.500,- Kč + DPH
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 16 500 Kč /měsíc (375 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 44 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1988
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 07.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- remax-partner
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
282 m
MHD
203 m
školka
653 m
lékař
688 m
metro
1399 m
pošta
946 m
restaurace
163 m
škola
531 m
obchod
907 m
vlak
2152 m
Odhad reálné ceny
19 242 Kč
rozpětí 16 575 – 22 216 Kč
· jistota 59 %
Nabídka je 14 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 792 · váha 59 %
Model z dat
18 682 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
13 634 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 450 Kč/m² → 19 792 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 682 Kč (rozpětí 15 405 Kč – 21 445 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34088 nabídek stejného druhu → 13 634 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 500 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 211 m (Knovízská)
- Nádraží
- 1387 m (Chodov)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |