Pronájem bytu 3+1 85 m²
České Budějovice, České Budějovice 7 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
V exkluzivním zastoupení klienta nabízíme k pronájmu kompletně zařízený byt v osobním vlastnictví ve vyhledávané lokalitě - ulice Mánesova, centrum města České Budějovice.
Bytová jednotka o dispozici 3+1 s celkovou užitnou plochou 85,4 m2 se nachází ve 4. patře panelového domu. Dům prošel revitalizací (tzn. je kompletně zateplen, má nová okna s žaluziemi, nové stoupačky apod.).
Byt prošel kompletní rekonstrukcí cca před 10 lety. Tvoří jej 3 prosvětlené pokoje a kuchyňský kout s jídelním stolem. Byt je nabízen k pronájmu kompletně vybavený nábytkem a spotřebiči (myčka, lednice, postel, nábytek) tak, jak vidíte na fotografiích.
Okna jsou plastová se stínícími roletami. K bytu náleží samostatný sklep (2 m2) a je možné také využívat společných prostor v podobě kolárny. V domě s celkem šesti patry je k dispozici výtah.
Vytápění bytu je centrální (dálkový teplovod).
Měsíční nájemné činí 19 000 Kč + poplatky 5 000 Kč (ty si nechává majitel napsané na sebe a s nájemníkem provede vyúčtování 1x ročně). Vratná kauce činí 2 x nájemné, tedy 38 000 Kč, provize RK je ve výši jednoho měsíčního nájmu, tj. 19 000 Kč + DPH. Majitel si vyhraňuje právo pro výběr finálního nájemce.
Byt je volný od 1.11.2026, ale je možná i dřívější domluva.
Výhodou této nemovitosti je její strategická poloha nedaleko centra města s dobře dostupnou veškerou občanskou vybaveností. Nabízíme zde kvalitní moderní bydlení ve velmi vyhledávané části města splňující nejvyšší nároky pro uživatele.
V případě Vašeho zájmu Vám nemovitost rád ukážu. Jsme tu pro Vás!
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (224 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 85 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Na trhu od
- 07.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- bydlenicko-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize
topení: Ústřední dálkové
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
179 m
MHD
98 m
školka
261 m
lékař
232 m
pošta
754 m
restaurace
129 m
škola
212 m
obchod
639 m
vlak
973 m
Odhad reálné ceny
20 534 Kč
rozpětí 16 663 – 23 080 Kč
· jistota 45 %
Nabídka je 7 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 980 · váha 58 %
Model z dat
19 448 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
29 089 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 247 Kč/m² → 20 980 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 448 Kč (rozpětí 16 036 Kč – 22 325 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34088 nabídek stejného druhu → 29 089 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 95 m (Geodezie)
- Nádraží
- 973 m (České Budějovice jižní zastávka)
- Praha hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 152 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |