Prodej stavebního pozemku 852 m²

Česká Třebová · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme stavební zahradu v krásné a klidné lokalitě České Třebové. Oplocený pozemek o výměře 852 m² naleznete v chatové oblasti v Serpentýnách na svahu pod Kozlovským kopcem.

Pozemek je mírně svažitý a je určený pro výstavbu domu pro rodinnou rekreaci – chaty. Velkou výhodou je již přivedená elektřina a vodovod, což výrazně usnadňuje budoucí realizaci stavby. Odpad bude nutno řešit vybudováním jímky, nebo čističkou odpadních vod.

Regulativy:
Výška: 2 nadzemní podlaží včetně podkroví
Zeleň: koeficient minimálně 70%
Zastavěnost: 30%
Objem stavby: obestavěný prostor nadzemní části nesmí překročit 500 m³

Okolní příroda nabízí široké možnosti vyžití během celého roku. V létě si zde přijdou na své cyklisté a turisté, na podzim milovníci houbaření a v zimě běžkaři. Je to ideální místo pro všechny, kteří chtějí uniknout od každodenního ruchu a mít svůj vlastní kout v přírodě.

Nedaleko pozemku můžete navštívit oblíbený běžecký lyžařský areál Hory, nebo třeba známou chatu Maxe Švabinského. Centrum České Třebové je vzdáleno pouhé 2km.

Výborná je také dopravní dostupnost – Česká Třebová je významným železničním uzlem, takže se sem pohodlně dostanete vlakem.

Skvělá příležitost pro vybudování vlastní chaty v malebném prostředí České Třebové. Místo, kde můžete trávit víkendy, prázdniny i volný čas s rodinou a přáteli.

Pro bližší informace nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 950 000 Kč (1115 Kč/m²)
Pozemek: 852 m²
Na trhu od: 07.09.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-central

Vybavení a sítě

voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 60 m MHD 202 m školka 320 m lékař 438 m pošta 243 m restaurace 27 m škola 189 m obchod 1244 m vlak 520 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	950 000 Kč	06.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	950 000 Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

964 367 Kč

rozpětí 717 365 – 1.45 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 906 505 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 3 km) 861 568 · váha 86 %

Model z dat 1.35 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 2.01 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 011 Kč/m² → 861 568 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.35 mil. Kč (rozpětí 655 804 Kč – 2.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 23488 nabídek stejného druhu → 2.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 950 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1039 m (Česká Třebová, sídliště Borek)
Nádraží: 1269 m (Česká Třebová)
Pardubice hl. n.: 76 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 124 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026

přidáno