Pronájem bytu 2+1 50 m²
Praha, Karlín · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu světlý, nezařízený byt 2+1 o výměře 50 m², který se nachází ve 2. patře cihlového domu bez výtahu v ulici Vítkova, Praha 8 – Karlín. Nábytek zachycený na fotografiích patřil předchozímu nájemci; byt se pronajímá nezařízený.
Dispozici bytu tvoří dva samostatné, průchozí pokoje, kuchyň, chodba a koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Kuchyňská linka je vybavena plynovým sporákem, elektrickou troubou, digestoří a myčkou.
Vytápění bytu zajišťují plynová topidla WAW, ohřev teplé vody zajišťuje elektrický bojler. V bytě je možnost připojení k internetu.
Parkování je možné v ulici v zóně placeného stání (modrá zóna) na základě rezidentského oprávnění.
Byt se nachází ve vyhledávané lokalitě Praha 8 – Karlín, která nabízí kompletní občanskou vybavenost. V bezprostředním okolí jsou obchody, restaurace, kavárny a další služby. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují tramvajové zastávky i stanice metra v docházkové vzdálenosti.
Měsíční zálohy na služby činí 1 080 Kč pro 1 osobu a zahrnují vodné a stočné, odvoz odpadu, úklid a osvětlení společných prostor. Elektřina a plyn se převádějí na nájemce.
Parametry
- Cena
- 21 500 Kč /měsíc (430 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1919
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 07.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- aspekt-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 409
Vzdálenosti
bankomat
139 m
MHD
278 m
školka
194 m
lékař
54 m
metro
400 m
pošta
1180 m
škola
194 m
obchod
676 m
vlak
906 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 08.09.2026 | 21 500 Kč | -2.3 % |
| 07.09.2026 | 21 999 Kč |
Odhad reálné ceny
25 381 Kč
rozpětí 22 609 – 27 813 Kč
· jistota 55 %
Nabídka je 15 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
24 776 · váha 63 %
Model z dat
26 897 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
16 308 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 496 Kč/m² → 24 776 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 897 Kč (rozpětí 22 411 Kč – 30 860 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 36198 nabídek stejného druhu → 16 308 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 21 500 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 152 m (Karlínské náměstí)
- Nádraží
- 404 m (Křižíkova)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.09.2026 | zlevněno 21 999 → 21 500 |
| 07.09.2026 | přidáno |