prodej zahrady 535 m²

Řepiště · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

28 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej zahrady 535 m² Nabízím k prodeji zahradu se zděnou stavbou v obci Řepiště, situovanou na svažitém pozemku o výměře 535 m². Nemovitost je vhodná pro někoho, kdo hledá místo pro odpočinek, zahradničení a trávení volného času a zároveň ocení možnost přizpůsobit si prostor podle vlastních představ. Na pozemku se nachází zděná stavba o půdorysu přibližně 4 × 4 m, která je rozdělena do dvou podlaží. V přízemí se nachází pokoj a WC, v patře pak prostor pro spaní s navazujícím balkonem, který vede podél dvou stran stavby. Součástí je také přístřešek s posezením, který nabízí příjemné místo pro trávení času venku. Stavba je v původním, starším stavu a nabízí prostor pro rekonstrukci a úpravu podle představ nového majitele. Na pozemku je k dispozici vodovodní přípojka a elektřina. Velkou předností je samotný pozemek o výměře 535 m², který je díky vzrostlé zeleni velmi příjemný a poskytuje dostatek soukromí. Rostou zde vzrostlé stromy, keře a další zeleň. Pro milovníka zahrady může být právě tato podoba pozemku velkou výhodou. Případně je možné část zeleně postupně odstranit a prostor více otevřít, čímž může celý pozemek výrazně prokouknout. Nemovitost tak může být zajímavou volbou pro ty, kteří hledají vlastní zahradu se zděnou stavbou využitelnou pro rekreaci, odpočinek či víkendové pobyty a zároveň chtějí mít možnost vytvořit si zde místo přesně podle svých představ. Součástí fotogalerie jsou také vizualizace interiéru a zahrady, které ukazují jednu z možností, jak by mohl prostor po rekonstrukci vypadat. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 1.69 mil. Kč (3159 Kč/m²)
Pozemek: 535 m²
Na trhu od: 07.09.2026 (5 dní)
Prodávající: RK Chlebek

Vybavení a sítě

Kanalizace: septik / jímka Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0857

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.69 mil. Kč	06.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.69 mil. Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

1.41 mil. Kč

rozpětí 791 199 – 1.87 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 20 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.32 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 90 km) 1.60 mil. · váha 60 %

Model z dat 1.11 mil. · váha 27 %

Cenová hladina (cr) 1.15 mil. · váha 13 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 6 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 985 Kč/m² → 1.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.11 mil. Kč (rozpětí 533 297 Kč – 2.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 415 nabídek stejného druhu → 1.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.69 mil. Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 261 m (Řepiště,u kříže)
Nádraží: 1035 m (Paskov)
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 184 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026

přidáno