prodej stavebního pozemku 2 685 m²
Čeladná · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku pro bydlení, 2 685 m² na Čeladné Přemýšlíte o koupi pozemku v krásné přírodě s možností stavby vlastního domova? Pak vám můžeme nabídnout rovinatý pozemek o výměře 2685 m² v obci Čeladná. Tato atraktivní lokalita se nachází v blízkosti Frýdlantu nad Ostravicí a je ideálním místem pro trvalé bydlení. Pozemek se nachází v zastavitelné ploše s funkcí ploch bydlení SB SMÍŠENÉ OBYTNÉ, což znamená, že zde můžete stavět jak rodinné domy, tak i menší bytové domy. Územní plánovací informace jsou k dispozici na vyžádání u Městského úřadu ve Frýdlantu nad Ostravicí. Přípojky plynovodu, elektřiny jsou v dosahu pozemku, což je velkou výhodou při stavbě budoucího domu. Přístup na pozemek je z obecní komunikace, což zaručuje klidné a bezpečné bydlení v příjemném prostředí. V blízkosti pozemku se nachází autobusová zastávka vzdálená pouze 150 metrů, což zajišťuje dobré spojení s okolními městy. Pro ty, kteří preferují cestování vlakem, je k dispozici nádraží vzdálené jen 2 km, což je pouhých 3 minut jízdy autem. Centrum obce je vzdálené 1,6 km, kde najdete veškerou občanskou vybavenost, jako jsou obchody, restaurace, školy či zdravotnická zařízení. Z pozemku je nádherný panoramatický výhled na okolní hory, jako jsou Skalka, Smrk, Kněhyně a nejvyšší hora Beskyd - Lysá hora. V blízkosti se také nachází golfové hřiště, které je od pozemku vzdálené pouhých 100 metrů. Tato lokalita je propojena s dalším golfovým resortem - Ostravice, čímž vznikla největší golfová destinace v České republice s celkovým počtem 55 jamek. Díky dobré dostupnosti do Ostravy, která je vzdálená pouze 30 minut jízdy autem, a do Frýdlantu nad Ostravicí, který je vzdálen pouze 17 minut, je tento pozemek ideální pro ty, kteří chtějí žít v blízkosti města, ale zároveň ocení klid a krásu přírody. Nechte se okouzlit krásou Beskyd a buďte majitelem tohoto rozlehlého pozemku v Čeladné. Pro více informací a prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Tato nabídka je vhodná pro všechny, kteří hledají rovinatý pozemek v klidné lokalitě s možností stavby vlastního domova. Pokud jste si nevybrali z uveřejněné nabídky, zadejte nám prosím Vaši poptávku a my se pokusíme najít odpovídající nemovitost.
Parametry
- Cena
- 4.98 mil. Kč (1855 Kč/m²)
- Pozemek
- 2685 m²
- Na trhu od
- 07.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Allrisk reality & finance, a.s.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-BK231858
Odhad reálné ceny
3.08 mil. Kč
rozpětí 2.00 mil. – 5.29 mil. Kč
· jistota 5 %
Nabídka je 62 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.89 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 45 km)
2.66 mil. · váha 58 %
Model z dat
2.58 mil. · váha 28 %
Cenová hladina
(cr)
5.77 mil. · váha 14 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 8 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 992 Kč/m² → 2.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.58 mil. Kč (rozpětí 1.24 mil. Kč – 5.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 415 nabídek stejného druhu → 5.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.98 mil. Kč je o 62% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 56 m (Čeladná, náměstí)
- Nádraží
- 525 m (Čeladná)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |