Prodej bytu 1+1 36 m²

Bílina, Teplické Předměstí · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

27 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt 1 + 1, situovaný na adrese Ulice Sídliště U Nového nádraží Č. p. 707, v části obce Teplické Předměstí, obci Bílina, okres Teplice. Tento panelový byt o velikosti 1 + 1 se nachází ve velmi dobrém stavu a je umístěn v šestém patře osmipodlažního objektu, což zajišťuje příjemný výhled a dostatek přirozeného světla.

Celková plocha bytu je prostorná a užitná plocha poskytuje dostatečný komfort pro bydlení. Byt je vybaven základním zařízením a nabízí příjemné bydlení v klidné lokalitě s dobrou dostupností. V objektu se nachází výtah, což usnadňuje přístup do vyšších pater.

Okolí bytu je dobře dostupné jak veřejnou dopravou, včetně vlakových, autobusových a MHD spojů, tak také po silnici. Před domem se nachází asfaltová vozovka, která zaručuje pohodlný příjezd do bydliště.

Tento byt 1 + 1 představuje ideální volbu pro jednotlivce či pár, kteří hledají klidné a komfortní bydlení s dobrou dostupností všech potřebných služeb a vybavení. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 1.65 mil. Kč (45833 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Rok stavby: 1970
Podlaží: 8
Na trhu od: 07.09.2026 (51 dní)
Prodávající: remax-synergy

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Místní zdroj vody zastavěná plocha (m²): 960

Vzdálenosti

bankomat 223 m MHD 53 m školka 500 m lékař 82 m pošta 467 m restaurace 231 m škola 463 m obchod 155 m vlak 210 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.65 mil. Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	1.65 mil. Kč	06.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.65 mil. Kč	06.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.65 mil. Kč

45 833 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.24 mil. Kč

1.10 mil. – 1.47 mil. Kč

Nabídka je 34 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -9 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.16 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.05 mil. · váha 59 %

Model z dat 1.45 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 3.13 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 29 129 Kč/m² → 1.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.45 mil. Kč (rozpětí 1.23 mil. Kč – 1.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74724 nabídek stejného druhu → 3.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.65 mil. Kč je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 45 m (Bílina, Teplická)
Nádraží: 243 m (Bílina)
Ústí nad Labem hl. n.: 64 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 118 min · 1 přestup
Liberec: 151 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 162 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 167 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 179 min · 1 přestup
České Budějovice: 206 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 227 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 232 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 265 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026

přidáno