prodej stavebního pozemku 1 000 m²

Ratměřice · okres Benešov · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Stavební parcela na prodej 1000 m² Skrýšov, obec Ratměřice, okres Benešov. Nabízíme k prodeji stavební parcelu o výměře 1000 m² v malebné vesničce Skrýšov v obci Ratměřice, 18 km od Benešova ve Středočeském kraji. Tento pozemek se nachází v klidné části obce, má rovinatý ráz, obdélníkový tvar a je určen pro výstavbu rodinného domu. Dle již existujícího geometrického plánu (viz obrázek z fotodokumentace) bude v blízké době, přibližně 1 měsíc parcela 1188/2, k. ú. Ratměřice ve své budoucí podobě zanesena do katastru nemovitostí. Pozemek je v územním plánu obce zařazen do oblasti BV - Bydlení venkovské. Pitnou vodu bude budoucí vlastník řešit vrtem a odpady budou řešeny jímkou či vlastní domácí ČOV. Lokalita vyniká skvělou občanskou vybaveností: V obci Ratměřice funguje vyhlášená mateřská škola se zaměřením na environmentální výchovu. Základní a další mateřskou školu, lékaře i zubaře najdete v sousední obci Jankov. Pravidelná autobusová linka: Votice – Jankov – Ratměřice, Skrýšov a zpět jezdí několikrát denně. Pro volnočasové aktivity a sportovní vyžití celé rodiny je k dispozici moderní sportovní areál TJ Svoboda s fotbalovým hřištěm i krásné přírodní dětské hřiště. Tato kouzelná lokalita v srdci středočeské přírody, nedaleko bájné Hory Blaník nabízí dokonalé soukromí a klid pro relaxaci. Pokud hledáte místo pro svůj nový domov, kde si budete moci užívat jak pohodlí obce, tak i blízkost přírody, tato stavební parcela je ideální volbou. Domluvte si prohlídku ještě dnes, ráda vás nemovitostí osobně provedu. Zajištění nejvýhodnějšího financování na trhu je pro naše hypoteční specialisty samozřejmostí. 

Parametry

Cena: 1.62 mil. Kč (1620 Kč/m²)
Pozemek: 1000 m²
Na trhu od: 06.09.2026 (1 den)
Prodávající: Finpos realitní kancelář s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-957/RZ/97

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	1.62 mil. Kč	06.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.62 mil. Kč	06.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.15 mil. Kč

rozpětí 1.31 mil. – 5.12 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 45 km) 2.16 mil. · váha 41 %

Model z dat 2.14 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 2.15 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 12 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 163 Kč/m² → 2.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 206% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.14 mil. Kč (rozpětí 1.03 mil. Kč – 4.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 415 nabídek stejného druhu → 2.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.62 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 155 m (Ratměřice, Skrýšov)
Nádraží: 7569 m (Lhota Veselka)
Praha hl. n.: 99 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 131 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.09.2026

přidáno