prodej bytu 1+1 32 m²

Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 1+1, 32 m², Pardubice, ul. Josefa Janáčka Hledáte byt pro vlastní bydlení nebo jako zajímavou investici v žádané lokalitě Pardubic - na Studánce? Byt, který si vytvoříte dle vlastních představ? Nabízíme Vám ke koupi světlý byt o dispozici 1+1 o výměře 32 m², který je v původním stavu a je nově vymalován. Součástí bytu je komora, která poskytuje dostatek úložných prostor a v přízemí domu se nachází sklep (2,9 m²). Ke společnému užívání je kolárna. Byt je umístěn v 5. nadzemním podlaží revitalizovaného bytového domu. Díky tomu jsou zde nízké měsíční náklady na bydlení, fond oprav činí 864 Kč. Byt je orientován na severozápad. V blízkosti domu je veškerá občanská vybavenost - mateřská i základní škola, obchody, zastávky MHD a další. Parkování v místě je bezplatné. Ideální volba pro vlastní bydlení i jako investice na budoucí pronájem, který pomohu zajistit. Pro bližší informace či rezervaci termínu prohlídky, které se budou konat 12.9.2026 od 9 - 11 h, kontaktujte makléře Ing. Zdeňku Kubíček Martinkovou. 

Parametry

Cena: 3.59 mil. Kč (112188 Kč/m²)
Užitná plocha: 32 m²
Dispozice: 1+1
Stav: před rekonstrukcí
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 06.09.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: rušná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: nezaveden Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: nezařízený Výstavba: 1990 Číslo zakázky: IDNES-954012

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.59 mil. Kč	06.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.59 mil. Kč	06.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.79 mil. Kč

rozpětí 2.48 mil. – 3.33 mil. Kč · jistota 62 %

Nabídka je 29 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.62 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 2 km) 2.64 mil. · váha 66 %

Model z dat 3.13 mil. · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 2.33 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 17 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 371 Kč/m² → 2.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.13 mil. Kč (rozpětí 2.47 mil. Kč – 3.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 47320 nabídek stejného druhu → 2.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.59 mil. Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 116 m (Dubina, sever)
Nádraží: 2187 m (Pardubice-Pardubičky)
Pardubice hl. n.: 4 min
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.09.2026

přidáno